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商品房预售合同订立中的程序性5篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

营业执照号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，为明确双方权利和义务，规范商品房预售过程中的行为，经友好协商，特订立本程序性协议。本协议内容详细规定了商品房预售合同订立过程中的各项程序性事项，以确保交易过程的合法性和公平性。

一、协议目的

明确商品房预售过程中的交易程序，确保甲乙双方权利义务的明确性和公平性，促进交易双方的互信与合作。

1.信息公开：乙方在预售商品房前应当向甲方公开商品房的地理位置、规划、户型、价格等信息。甲方在购买前应充分了解相关信息。

2.意向登记：甲方在充分了解商品房信息后，可向乙方提交购房意向登记，并缴纳意向金。乙方将对甲方提交的意向登记进行核实。

3.签署认购书：在双方初步达成购房意向后，甲方应缴纳定金并与乙方签署商品房认购书，确认购房意向。

4.签订预售合同：在认购书签署后，甲乙双方应按照相关法律法规及本协议的约定，签订正式的商品房预售合同。

5.合同备案：预售合同签订后，乙方应当将合同进行备案，并将备案证明交付甲方。

6.交付房款：甲方应按照合同约定支付房款。乙方在收到房款后，应出具相应的收款证明。

7.交房验收：乙方应按照合同约定交付商品房。甲方在收到商品房后，应进行验收并办理交房手续。

8.办理产权登记：乙方应在交房后一定期限内协助甲方办理商品房的产权登记手续。

三、违约责任

若甲乙双方在商品房预售合同履行过程中违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任按照相关法律法规及合同约定执行。

四、争议解决

若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

六、法律适用和管辖

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方同意提交给项目所在地人民法院诉讼解决。

甲方（购房人）签字：____________日期：___________

乙方（开发商）签字：____________日期：___________

（注：以上仅为模板性内容，实际合同应根据具体情况调整并补充完整。）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成初步意向，为明确双方权利义务，确保交易过程公平、公正、安全，特根据《中华人民共和国合同法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就商品房预售合同订立中的程序性事项，经友好协商，达成如下协议：

一、合同订立前的准备

1.甲方应提供以下文件资料：

（1）土地使用权证；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）施工许可证；

（5）商品房预售许可证；

（6）其他相关文件。

2.乙方应提供以下文件资料：

（1）身份证明；

（2）购房意向书及相关证明；

（3）征信资料等。

二、认购与定金支付

1.乙方应在约定时间内前往甲方售楼处进行认购，并签署《商品房认购书》。

2.乙方应按约定支付定金，定金暂由甲方保管。若甲乙双方签署《商品房预售合同》，定金将转为购房款。若未签署，定金将在约定时间内退还乙方。

三、合同签署流程

1.甲乙双方应在约定时间携带相关文件资料到售楼处签署《商品房预售合同》。

2.合同内容应明确包括但不限于以下内容：房屋基本情况、计价方式及价款、付款方式及期限、交付条件及期限、违约责任等。

3.合同签署前，甲乙双方均有权对合同条款进行审查、修改。合同一经签署，即具有法律效力。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照合同约定支付购房款。

2.付款方式可选择一次性付款、分期付款或贷