感恩广场商铺租赁合同.doc

感恩广场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的感恩广场商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成如下协议。

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置：甲方出租的商铺位于感恩广场的____层____号，商铺面积共计____平方米。

2.2商铺用途：乙方租赁商铺的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

2.3商铺交付：甲方应保证在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁要求。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币____元（大写：____元整），每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金调整：在租赁期限内，如甲方根据市场行情调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

4.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规和合同约定；

4.1.3甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回商铺。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用；

4.2.2甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

4.2.3甲方应协助乙方办理商铺相关的审批手续。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动；

4.3.2乙方有权按照本合同的约定支付租金。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同的约定支付租金；

4.4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并保证经营活动符合法律法规；

4.4.3乙方应在租赁期限届满后按照合同约定将商铺腾空并交付给甲方。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金按照逾期付款金额的____%计算。

5.3如果乙方未按照本合同的约定使用商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。违约金按照商铺面积的____元/平方米计算。

5.4本合同解除或终止后，乙方未按照约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方有权自行采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付合同约定的租金、逾期付款违约金及因此产生的其他费用。

第六章维修与保养

6.1甲方应负责商铺的建筑物主体结构、公共设施及设备的维修和保养，保证其正常使用。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。

6.3如因乙方使用不当导致商铺主体结构或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.4甲方对商铺进行的维修保养工作，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

第七章安全与保险

7.1乙方应保证其在商铺内的经营活动符合消防安全规定，并配备必要的消防设施。

7.2甲方负责商铺所在建筑的消防安全设施的维护和检查，保证其处于良好的工作状态。

7.3乙方应为其在商铺内的财产投保财产保险，并承担保险费用。

7.4如发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

第八章广告与宣传

8.1乙方在商铺内外进行的广告宣传，应遵守相关法律法规，并不得含有误导消费者的内容。

8.2乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告内容，并取得甲方书面同意。

8.3甲方有权在商铺显著位置放置甲方或甲方指定的广告，乙方不得干涉。

8.4乙方在租赁期限内不得以任何形式在商铺内外展示与甲方品牌相竞争的标识或广告。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的权利和义务。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双