房屋产权及买卖合同.doc

房屋产权及买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章房屋基本信息

1.1房屋位置

1.1.1甲方所售房屋位于______________市______________区______________街道______________号。

1.2房屋产权

1.2.1甲方保证所售房屋为合法产权，拥有完全的处分权。

1.2.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

1.3房屋面积

1.3.1房屋建筑面积为______________平方米，套内面积为______________平方米。

1.4房屋结构及用途

1.4.1房屋结构为______________，用途为______________。

第二章交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1甲方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：______________元作为房屋买卖总价。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付总价的__________%作为首付款；

（2）余款：乙方应在房屋交付之日起__________日内支付剩余购房款。

第三章交付及验收

3.1交付期限

3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2验收标准

3.2.1乙方有权对房屋进行验收，验收标准按照国家及当地相关法律法规执行。

3.3验收不合格处理

3.3.1如乙方验收不合格，甲方应在__________日内进行整改，直至乙方验收合格。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.1.2甲方应在房屋交付前，办理完毕房屋产权过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的期限及方式支付购房款。

4.2.2乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后办理房屋产权过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2.2如乙方在验收过程中故意拖延时间，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章房屋附属设施及维修

6.1附属设施

6.1.1甲方保证房屋交付时，附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等设备齐全，且正常运行。

6.1.2甲方应提供附属设施的使用说明及维护保养资料。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养。

6.2.2甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第七章质量保证

7.1质量标准

7.1.1甲方保证房屋建设符合国家及当地相关质量标准。

7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，明保证修期限和保修范围。

7.2质量问题处理

7.2.1若房屋存在质量问题，乙方应在验收合格后__________日内向甲方提出。

7.2.2甲方应在接到乙方质量问题的通知后__________日内进行修复或采取其他补救措施。

第八章房屋过户及税费

8.1过户手续

8.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

8.1.2乙方应承担过户过程中发生的所有税费和费用。

8.2税费承担

8.2.1本合同签订后，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。

8.2.2甲方应向乙方提供房屋交易税费的计算依据和明细。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签