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2023年冬季供暖工作管理的实施方案范文

冬季供暖工作管理的实施方案1

一、编制依据及说明

依据设计的施工图纸、国家有关标准、规范（《通风与

空调工程施工质量验收规范》GB50243-20XX、《建筑给水排

水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20XX），工程工

期、现场条件及业主单位要求，建筑安装工程特征，结合我

方施工实力，现场条件、质量平安措施，在保证质量、工期

的前提下编制本项施工方案。

二、工程概况

工程名称：北京住宅，本工程为宏鑫花园B地块住宅项

目，地上由五栋独立的板式住宅组成，地下室二层，连通地

面上五栋住宅。建筑面积为150139平方米。其中1＃，3＃，

5＃地上为31层，2＃，4＃地上为26层。动力站房及锅炉

房设在地下一层。

冬季供暖热源为自设锅炉房，两台锅炉供应采暖热水，

末端采纳天棚辐射采暖盘管，埋于天花板处，各层管井内设

分集水器，分层限制。系统满水量为280m3，主供回水管线

由动力站接至各楼立管，分为高区、低区、新风三个系统，

冬夏共用，由分集水器实现冷暖切换。

三、采暖工艺流程

管道系统完善→设备吊装完毕→设备接管完毕→立管

与主管隔离开→水管附属阀门安装→系统水压试验→系统

冲洗→设备接电完成→单机试运转→外围护结构密封完成

→锅炉热水供应→阀门限制→系统试运行→调试完成→系

统正常运转→交付运用

四、工程采暖范围

目前本工程已经确定的采暖范围为1～5#楼地上部分，

采暖要求条件：该范围内的土建结构必需围护起来，外窗玻

璃必需安装完毕，锅炉具备点火条件，地下室空调水主管道

及主管阀门安装完毕，地上部分天棚采暖用分集水器连接并

试压冲洗完毕，机房设备安装完毕，水管接管完毕；设备接

线已经完毕；在采暖要求完成状况下，临时采暖可以进行。

五、采暖所用设备

采暖所须要的设备集中在动力站房内，包括分、集水器、

锅炉、供热一次二次循环水泵、热水补水系统、海绵铁除氧

器、板式换热器、锅炉等。必需保证供热设备及其配套附件

安装完成、调试合格的状况下运转管道系统，将热水送至系

统末端。

六、临时供暖条件

1、采暖管道系统的完善，试压完毕。

2、用户末端的设备安装完毕，管道末端连接试压冲洗

完成。

3、机房内的热源供应，各类设备的试验及调试完成。

4、外围护结构的封闭完成，玻璃安装完成，防止外围

结构耗热量太大，造成水管冻裂。

5、临时泄水方案的确定，保证在紧急状况下系统的水

有处可放，不至于耽搁而造成大面积的跑水或管道冻裂。要

求排水池内的污水泵达到正常工作状态。临时排水池设置在

动力站房南侧集水坑内，做临时管线由冷却水立管洞接至工

地南门外市政雨水排水沟。

七、主管道的冲洗

1、冲洗前的打算

依据现场条件及业主单位要求，我司成立了系统冲洗专

项小组

组长：

副组长：

组员：

1、空调水管道安装完毕并试压验收合格；

2、动力站房内压力排水系统完善，排水位置确认完成，

并可以负担整个系统排水量的需求；

3、各楼凹凸区供回水末端分别运用同管径焊接钢管连

接成回路；

4、系统冲洗分别选用凹凸区各一台水泵，作为冲洗用

泵，水泵用电选用临时配电箱；

5、试验用水源落实，临时冲洗用水管接好，由临水供

水管引一根DN80接入动力站房内，作为冲洗用水源；

6、在待试管道的最高点设置放气口，集水器设置排水

口，排水口接闸阀；

7、冲洗用设备材料及工具打算好：

2、冲洗过程

室内给水和空调水系统等在系统试压合格后，交付运用

前进行冲洗试验，冲洗由临水进行冲洗，直至水中不带泥沙、

铁屑等杂质，且出口处水的颜色、透亮度与入口处水的颜色

基本一样时方为合格。

冲洗步骤如下：

管路分段进行冲洗，分为一次水系统、二次水高区系统

和二次水低区系统，冲洗入水口为各区分水器，运用凹凸区

及一次水循环泵各一台，冲洗时进水口按各分区分别接各区

分水器，排水口为各区集水器排污口，由集水器排污口做临

时排水管线接至室外排水管线，冲洗依次从5#楼立管起先依

次对4#～1#楼立管进行冲洗，并能保证将管道系统内的杂物

冲洗干净为宜，向管路内