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商业物业服务合同(合同示范文本)7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供商业物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊通道、架空线路、共用照明、消防设施设备、安防设施设备、电梯、水泵、水箱、地下管线及附属构筑物等。

2.甲方应当为乙方提供公共环境卫生保洁服务。具体包括：对公共场所进行定期清扫、保洁，保持环境整洁卫生；对垃圾进行收集、分类和处置；对公共厕所等卫生设施设备进行维护和管理。

3.甲方应当为乙方提供绿化养护服务。具体包括：对小区内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长良好。

4.甲方应当为乙方提供秩序维护服务。具体包括：对小区内的秩序进行维护，确保公共安全；对进出小区的车辆进行管理和引导；对小区内的噪音和异味进行控制等。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合下列标准：房屋共用部位、共用设施设备完好率应当达到95%以上；公共环境卫生保洁服务应当达到市城市环境卫生质量标准；绿化养护服务应当达到市城市绿化养护质量标准；秩序维护服务应当达到市城市秩序维护质量标准。

2.甲方应当定期对物业服务情况进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。同时，甲方应当向乙方提供物业服务报告，如实反映物业服务情况。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用可以按月、季、半年或一年收取，具体收费方式由双方协商确定。

2.乙方如果拖欠物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并可以按照约定收取滞纳金。

四、物业服务合同期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。到期后，如果双方继续合作，可以续签合同。

2.在合同期限内，双方应当履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当协商一致并签订书面协议。

五、违约责任

1.甲方如果未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

2.乙方如果未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

六、其他约定事项

1.双方可以就具体物业服务事项进行补充约定。补充约定应当采用书面形式，并成为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

合同示范文本

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿的原则，就甲方委托乙方提供商业物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将提供商业物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业共用区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.物业相关的其他服务工作。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按季度交纳，乙方在季度中间（即每三个月的第一周）向甲方收取下一季度的物业服务费用。

2.具体收费标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米_________元，根据物业的实际使用面积计算。

（2）停车费：每车每月_________元，根据实际停车数量计算。

（3）其他费用：根据实际需要和双方协商确定。

3.甲方应按时足额交纳物业服务费用，逾期不交纳的，乙方有权加收滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有接受乙方提供的物业服务的权利。

（2）享有物业共用部位的维修、养护和管理的权利。

（3）享有物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理的权利。

（4）享有物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理的