广东省房屋买卖合同.doc

广东省房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

1.1.2乙方为购买房屋的合法主体，具有完全民事行为能力。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于广东省______市______区______路______号。

2.1.2房屋产权性质：______（住宅/商业/办公）。

2.1.3房屋结构：______（框架/砖混/其他）。

2.1.4房屋面积：______平方米。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，提供房屋所有权证等相关证明文件。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.1.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋交易价格。

3.2支付方式

3.2.1乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付。

3.3房屋过户费用

3.3.1房屋过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照法律规定承担。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他与房屋交付相关的文件。

4.2验收

4.2.1乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或赔偿损失的责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

5.2.2乙方验收房屋后未按约定时间签署房屋验收合格证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

第六章房屋交付及附属设施

6.1房屋交付条件

6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等；

（3）房屋外部环境整洁，无遗留建筑垃圾。

6.2附属设施

6.2.1甲方应随房屋交付以下附属设施：

（1）室内装修及固定设施；

（2）房屋附属用房及配套设施；

（3）房屋共有部位及共有设施。

6.3交付期限

6.3.1甲方应在合同签订后______个工作日内完成房屋交付。

第七章质量保证与维修

7.1质量保证

7.1.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，并承担以下质量保证责任：

（1）房屋主体结构保修期______年；

（2）房屋内部设施保修期______年。

7.2维修责任

7.2.1房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

7.2.2保修期外，甲方对房屋质量问题不负有维修责任，但可提供有偿维修服务。

第八章权利义务转移

8.1权利转移

8.1.1房屋所有权自合同约定的交付之日起转移至乙方。

8.1.2甲方应在房屋所有权转移后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

8.2义务转移

8.2.1甲方应将房屋交付乙方时，一并转移与房屋相关的权利义务，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致并书面签字，不得变更。

10.2合同解除

10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

10.3合同备案

10.3.1甲乙双方应在合同签订后______个工作日内，向当地房地产管理部门备案。

1