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，简易房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证书信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋建筑年代与结构

2.4房屋配套设施与附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.房屋产权过户

7.1房产证过户手续

7.2房产证过户费用

8.交易税费承担

8.1买卖双方应缴纳的税费

8.2税费承担比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋产权证书复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数及效力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于简易房屋买卖行为，适用于买卖双方在本合同签订地范围内的房屋买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证书信息

出卖人应向买受人提供房屋的产权证书，证书编号为______，发证日期为______。

2.2房屋位置与面积

房屋位于______市______区______路______号______栋______室，建筑面积为______平方米。

2.3房屋建筑年代与结构

房屋建筑年代为______年，建筑结构为______。

2.4房屋配套设施与附属设施

房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。附属设施包括：停车位______个，储藏室______个。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：______，法定代表人（或负责人）：______，住所地：______。

3.2卖方信息

卖方名称：______，法定代表人（或负责人）：______，住所地：______。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.1.2在合同约定的期限内支付购房款。

4.1.3要求出卖人提供房屋产权证书及相关证明文件。

4.2买方义务

4.2.1按合同约定支付购房款。

4.2.2按合同约定办理房屋产权过户手续。

4.2.3遵守国家法律法规及房地产交易相关规定。

4.3卖方权利

4.3.1收取购房款。

4.3.2要求买方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

4.4卖方义务

4.4.1向买方提供合法有效的房屋产权证书。

4.4.2按合同约定交付房屋。

4.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准与程序

买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收不合格的处理

若买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起______日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在______日内进行整改。若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任。

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

6.2付款方式

（1）首付款：在合同签订之日起______个工作日内，买方支付房屋总价款的______%作为首付款。

（2）尾款：在房屋交付并验收合格后______个工作日内，买方支付剩余房屋总价款的______%作为尾款。

6.3付款时间

（1）首付款应在合同签订之日起______个工作日内支付。

（2）尾款应在房屋交付并验收合格后______个工作日内支付。

7.房屋产权过户

7.1房产证过户手续

买方应在房屋交付并验收合格后______个工作日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

7.2房产证过户费用

房屋产权过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买卖双方