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房屋租赁合同纠纷询问通知书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

鉴于双方于__________年__________月__________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），现就以下事项达成一致，特此通知。

第一章定义与解释

1.1定义

除非本通知书另有规定，否则下列术语具有以下含义：

（1）“合同双方”指甲方和乙方。

（2）“租赁房屋”指甲方根据租赁合同约定出租给乙方的房屋，具体地址为：__________。

（3）“租赁期限”指甲方根据租赁合同约定允许乙方使用租赁房屋的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2解释

本通知书的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。

第二章纠纷事项

2.1甲方认为乙方在租赁期限内存在以下违约行为：

（1）逾期支付租金；

（2）未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构；

（3）其他违约行为：__________。

2.2乙方有权在收到本通知书后3个工作日内，向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对甲方提出的违约事项无异议。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方有权根据租赁合同约定，要求乙方承担违约责任。

3.2甲方应在收到乙方异议后，及时核实情况，并根据核实结果作出相应处理。

3.3甲方应保证租赁房屋符合租赁合同约定的使用条件，并无瑕疵。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的合法权益。

4.2乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有异议，应按照本通知书第二章规定提出。

4.3乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应承担修复责任。

第五章通知与送达

5.1本通知书一式两份，甲方和乙方各执一份。

5.2任何一方变更联系地址或联系方式的，应立即通知对方。未通知对方导致的损失，变更方应承担相应责任。

5.3本通知书以书面形式送达，双方确认以下送达地址为有效送达地址：

甲方送达地址：__________

乙方送达地址：__________

本通知书的其余章节内容，待双方进一步协商后补充完善。

第六章租赁房屋的维护与维修

6.1甲方承诺在租赁期限内，负责租赁房屋的主体结构及设施的维护与维修，保证租赁房屋的安全、适用。

6.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋及其设施，如因乙方不当使用或故意损坏导致租赁房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方发觉租赁房屋及设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修或安排专业人员处理。

第七章租赁费用的支付

7.1乙方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。租金支付方式为：

（1）按月支付，每月__________日前支付当月租金；

（2）其他支付方式：__________。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收租金的__________%作为滞纳金。

7.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

第八章保险

8.1甲方应购买租赁房屋的财产保险，保障租赁房屋在租赁期间因火灾、爆炸等意外造成的损失。

8.2乙方应自行购买租赁期间的租金损失保险，以保障因租赁房屋不能正常使用导致的租金损失。

第九章违约责任

9.1任何一方违反租赁合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行租赁房屋维护维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

9.3乙方未按约定支付租金或未妥善保管租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第十章合同的变更与解除

10.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更租赁合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除租赁合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过__________天的；

（2）乙方违反租赁合同约定，造成租赁房屋严重损坏的；

（3）其他甲方有权解除合同的情形：__________。

10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除租赁合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或未履行租赁房屋维护维修义务，影响乙方正常使用的；

（2）租赁房屋存在严重安全隐患，甲方未及时采取措施予以消除的；

（3）其他乙方有权解除合同的情形：__________。

本合同的其余章节内容，待双方进一步协商后补充完善。

第十一章