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夫妻婚前购买房产协议7篇

篇1

甲方：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

乙方：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日举行婚礼，为明确双方婚前财产权属，特签订本协议：

一、共同出资购买房产

1.甲方和乙方共同出资购买位于XXX的房产，该房产的面积为XX平方米，购房总价为XX元。

2.甲方和乙方各自出资XX元，占该房产的XX%份额。剩余的XX%份额由双方共同承担。

3.该房产的产权登记在甲方和乙方的名下，产权比例为XX%和XX%。

二、房产管理

1.该房产由甲方和乙方共同管理，包括但不限于房屋维护、修缮、出租等事宜。

2.甲方和乙方应共同协商确定房屋出租的对象、租金及租赁期限等事宜。

3.房屋出租所得的租金由双方共同收取，并按照产权比例分配。

三、贷款还款

1.若购买该房产时存在贷款，甲方和乙方应共同承担还款责任。

2.甲方和乙方应按照产权比例分摊贷款本金和利息。

3.若一方无法按时还款，另一方应协助其完成还款义务。

四、财产分割

1.在本协议签订后，该房产归甲方和乙方共同所有。若双方离婚或解除婚姻关系，该房产按照产权比例进行分割。

2.甲方和乙方各自名下的其他财产归各自所有。若存在共同债务，由双方共同承担还款责任。

3.双方在此协议中未提及的其他财产，按照《民法典》等相关法律法规进行分割。

五、违约责任

1.若甲方或乙方违反本协议中的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的数额为协议总金额的XX%，即XX元。若违约方无法支付违约金，另一方有权向法院提起诉讼。

六、争议解决

1.若甲方和乙方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和本协议的约定。不得采取任何违法行为损害对方的合法权益。

七、其他事宜

1.本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（男方）：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号码]

乙方（女方）：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号码]

鉴于双方准备结婚，为了明确双方在婚前购买房产中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的共同意愿，达成如下协议，以资共同遵守：

一、房产基本情况

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]平方米

3.购房总价：[购房总价]元

4.购房款项支付方式：双方共同支付首付，剩余款项通过银行贷款支付。

二、房产权益分配

1.房产所有权：本房产的所有权归双方共同所有。

2.权益分配比例：甲方拥有本房产XX%的权益，乙方拥有本房产XX%的权益。具体比例可根据双方实际出资情况协商确定。

3.权益行使方式：双方在行使房产权益时，应充分协商，确保双方权益得到平等对待。

三、购房款项及贷款承担

1.购房款项：双方按照协商确定的比例共同支付首付款项。

2.贷款承担：双方在申请银行贷款时，应明确贷款的用途、期限和还款方式，并按照约定的比例共同承担贷款责任。

四、房产管理

1.日常管理：本房产的日常管理由双方共同负责，包括维护、修缮、出租等事宜。具体管理事项可另行协商确定。

2.重大决策：对于本房产的重大决策，如出售、抵押等，应由双方共同商议，并签订书面协议。

五、违约责任

1.违约行为：如一方在履行本协议过程中存在违约行为，导致另一方的权益受到损害，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.赔偿范围：赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费用、律师费用等。具体赔偿金额可根据实际损失情况协商确定。

六、争议解决

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.生效时间：本协议自双方签字之日起生效。

2.修改与终止：本协议的修改或终止，应由双方