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高层住宅物业管理合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业维修及养护

4.1物业维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理措施

6.3事故处理

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生责任

7.2绿化管理责任

7.3环境卫生与绿化措施

8.物业设施设备管理

8.1设施设备管理责任

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

9.业主投诉与纠纷处理

9.1业主投诉途径

9.2纠纷处理流程

9.3纠纷处理期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效日期

13.2合同附件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]

1.1.3合同签订日期：[具体日期]

1.1.4合同签订地点：[具体地点]

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2合同签订时间为：[具体时间]，地点为：[具体地点]。

1.3合同生效条件

1.3.1甲方应具备相应的物业管理资质。

1.3.2乙方应按照合同约定支付物业管理费。

1.3.3双方应就合同内容达成一致意见。

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1本合同约定的物业管理区域为：[具体区域名称及范围描述]。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常清洁与垃圾清运

2.2.2绿化养护

2.2.3安全巡逻与监控

2.2.4设施设备维护

2.2.5公共区域维修

2.2.6物业投诉处理

2.2.7应急事件处理

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务应达到国家相关标准。

2.3.2物业管理服务应满足业主合理需求。

2.3.3物业管理服务应保证公共区域整洁、安全、有序。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为：[具体金额]元/平方米·年。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1物业管理费应按年度缴纳。

3.2.2乙方应在每年缴纳物业管理费前一个月内支付。

3.3物业管理费缴纳期限

3.3.1物业管理费缴纳期限为每年的[具体日期]前。

4.物业维修及养护

4.1物业维修养护责任

4.1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施设备维修养护。

4.1.2乙方负责自用部分的维修养护。

4.2维修养护流程

4.2.1业主发现维修养护问题，应向甲方报修。

4.2.2甲方接到报修后，应在[具体时间]内响应并安排维修。

4.2.3维修完成后，甲方应向业主反馈维修结果。

4.3维修养护费用

4.3.1公共设施的维修养护费用由甲方承担。

4.3.2自用部分的维修养护费用由乙方承担。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。

5.1.2享有物业管理服务的知情权和监督权。

5.1.3享有参与业主大会的权利。

5.2业主义务

5.2.1遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序。

5.2.3按时支付物业管理费。

5.3业主大会及业主委员会

5.3.1业主大会是物业管理区域内最高权力机构。

5.3.2业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业管理服务。

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1甲方负责物业管理区域内的安全管理。

6.1.2乙方应遵守安全管理规定，确保自身及他人安全。

6.2安全管理措施

6.2.124小时安全巡逻。

6.2.2公共区域视频监控。

6.2.3定期安全检查。

6.3事故处理

6.3.1发生安全事故，甲方应立即启动应急预案。

6.3.2事故处理结果应及