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高层施工总承包合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

3.工程施工范围

3.1施工内容

3.2施工期限

3.3施工质量标准

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款节点

5.工程进度款支付

5.1进度款支付比例

5.2进度款支付条件

5.3进度款支付流程

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.工程进度及验收

7.1工程进度安排

7.2工程验收标准

7.3工程验收流程

8.工程变更及索赔

8.1工程变更范围

8.2工程变更流程

8.3索赔条件及流程

9.保险及安全

9.1保险种类及金额

9.2安全责任及措施

9.3事故处理流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止流程

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

2.工程概况

2.1工程名称

住宅小区高层住宅楼及配套设施工程

2.2工程地点

省市区路号

2.3工程规模

总建筑面积约100,000平方米，包括住宅、商业、地下车库等。

2.4工程类别

高层住宅楼及配套设施工程

3.工程施工范围

3.1施工内容

包括但不限于土建、安装、装饰装修等。

3.2施工期限

自合同签订之日起至2026年12月31日止。

3.3施工质量标准

符合国家及地方相关质量标准，达到优良工程标准。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

合同总价款为人民币壹亿元整。

4.2支付方式

按工程进度分阶段支付，具体支付比例及节点如下：

预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%；

进度款：每月支付合同总价的20%，共支付6个月；

验收合格后支付：合同总价的40%，在工程竣工验收合格后5个工作日内支付；

竣工结算后支付：合同总价的20%，在工程竣工验收合格并提交竣工结算资料后30个工作日内支付；

保修金：合同总价的10%，在工程竣工验收合格并提交保修金保证书后支付。

4.3付款节点

每个付款节点需提供相应的工程进度证明、验收报告等相关资料。

5.工程进度款支付

5.1进度款支付比例

按月支付，每月支付合同总价的20%。

5.2进度款支付条件

甲方已按合同约定支付预付款；

乙方已按合同约定完成相应阶段的工程量；

乙方已提交相应的工程进度证明、验收报告等资料。

5.3进度款支付流程

甲方在收到乙方提交的符合支付条件的资料后，5个工作日内支付进度款。

6.保证金及退还

6.1保证金金额

合同总价的5%作为保证金。

6.2保证金退还条件

乙方按合同约定完成全部工程；

乙方履行合同义务，无违约行为；

甲方收到乙方提交的退还保证金申请及相关证明材料。

6.3保证金退还流程

乙方在工程竣工验收合格并提交退还保证金申请及相关证明材料后，甲方在5个工作日内退还保证金。

8.工程变更及索赔

8.1工程变更范围

工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量变更等。

8.2工程变更流程

任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并在接到变更通知后5个工作日内答复。双方协商一致后，由乙方编制变更签证单，经甲方签字确认后生效。

8.3索赔条件及流程

如因不可抗力、设计变更、甲方提供资料错误等原因导致工程延误或成本增加，乙方有权向甲方提出索赔。索赔应在事件发生后10日内提出，并提供相关证明材料。甲方应在收到索赔申请后15个工作日内予以答复。

9.保险及安全

9.1保险种类及金额

乙方应为其施工人员及设备购买意外伤害保险，保险金额不低于每人100万元。

9.2安全责任及措施

双方应共同确保施工现场的安全，乙方应制定并实施详细的安全管理制度，确保施工安全。

9.3事故处理