2021年一建-记忆口诀-法规.docx

2021年一建专属资料

《建设工程法规及相关知识》记忆口诀

轻松记忆五分钟，枯燥考点便自通

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记忆口诀1：法拉利

法的形式：全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主要有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京市建筑市场管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。

记忆口诀2：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房

法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。

记忆口诀3：霸王别姬

特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。

记忆口诀4：满文小吃四十种

建设工程代理行为的终止：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。

记忆口诀5：四弟承建机翼

用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。

记忆口诀6：择内主

债权与物权不同，物权是绝对权而债权是相对权：债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性。

记忆口诀7：小林君开地枪

不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程(投资额30万元以下；建筑面积300平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案)；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。

记忆口诀8：3+3+3=废止

建设单位应从领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延

期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。

记忆口诀9：国外大公鸡

法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者

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部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

记忆口诀10：蓄谋已久

属于投标人相互串通投标：投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；投标人之间约定中标人；投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

记忆口诀11：不约而同

视为投标人相互串通投标：不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；不同投标人的投标文件相互混装；不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

记忆口诀12：携妻乘公务车

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

记忆口诀13：稍安勿躁和蓄水

需要施工单位办理的许可证：安全生产许可证和噪音排放申请许可。

需要建设单位办理的许可证：施工许可证和排水许可证。

记忆口诀14：安史之乱

建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。

记忆口诀15：一年两险三人四预案，建章要求装备全，投资配专员，特安全

安全生产许可证具备的安全生产条件：(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；(6)管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；(10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事

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故