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2021年一建专属资料
《建设工程经济》
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1.资金时间价值的因素:晚投早收,少时多量高速度
【解析】影响资金时间价值的因素:(2)资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的
条件下,资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越
小。【少时】
(2)资金数量的多少。在其他条件不变的情况下,资金数量越多,资金的时间价值就越多;
反之,资金的时间价值则越少。【多量】
(3)资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的负效益
越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下,离
现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反之,离现在越远的时间回收的
资金越多,资金的时间价值就越少。【晚投早收】
(4)资金周转的速度。资金周转越快,在一定的时间内等量资金的周转次数越多,资金的时
间价值越多;反之,资金的时间价值越少。【高速度】
2.利率高低首社评(平),供求风险波动期。
影响利率高低的因素有:社会平均利润率。借贷资本的供求情况。借岀资本风险越大,利率
也就越高。通货膨胀对利息的波动有直接影响。借出资本的期限长短。
3.投资现金在流入,营业补贴会预留;现金流出搞建设,流经三税唯投资。
投资现金流量表中,现金流入有:营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回
收流动资金。现金流出:建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中
税金及附加、维持运营投资。
4.资本出资形态全,非工实现地资源,经过评估可作价,高新技术特规定。
资本金出资形态可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开
采权作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。通常企业未分配利润以及从税
后利润提取的公积金可投资于技术方案,成为技术方案的资本金。以工业产权和非专利技术
作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规
定的除外。
5.总成本,不简单,外公用他修旧摊。
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利
息支出)+其他费用
6.经营成本总成减,利息折旧全都摊。
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经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+
修理费+其他费用
7.提高价值的途径:改些双接头。
提高价值的途径:改进型,牺牲型、双向型、节约型、投资型。
8.会计要素比较烦,资产负债所有权,利润收入还费用,六个凑齐才算完。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
9.费用是日常,资减负加兼,所有权变少,分利润无关,本企业流出,代客客会还。
费用具有以下特点:
1.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出,而不是偶发的。不是日常活动发生的
经济
2.费用可能表现为资产的减少,或负债的增加,或者兼而有之。费用本质上是一种企业
资源的流出,是资产的耗费,其目的是为了取得收入。
3.费用将引起所有者权益的减少,但与向企业所有者分配利润时的支出无关。向企业所
有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者,而费用会导致企业所有
者权益减少。
4.费用只包括本企业经济利益的流出,而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务
支出,并且经济利益的流出能够可靠计量。
10.资产消耗成费用,变成生产和期间,成本定是某产品,期间生产
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