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餐馆出租合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租物的详细描述

2.1出租物名称及编号

2.2出租物位置及面积

2.3出租物设施及设备

3.出租物的使用范围

3.1使用范围

3.2限制性条款

4.出租物的租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2支付方式

4.3拖欠租金的处理

5.合同期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条款

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整方式

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.交付与接收

8.1出租物交付

8.2承租方接收

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方保养责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5出租方开户银行：____________________

1.1.6出租方银行账号：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

1.2.5承租方开户银行：____________________

1.2.6承租方银行账号：____________________

第二条出租物的详细描述

2.1出租物名称及编号：____________________

2.2出租物位置及面积：____________________

2.3出租物设施及设备：

2.3.1厨房设施：____________________

2.3.2餐桌椅数量及类型：____________________

2.3.3冷藏设备：____________________

2.3.4烹饪设备：____________________

2.3.5洗涤设备：____________________

2.3.6空调及通风设备：____________________

第三条出租物的使用范围

3.1使用范围：仅限餐饮经营

3.2限制性条款：

3.2.1不得用于非餐饮用途

3.2.2不得擅自改变出租物结构

3.2.3不得擅自改变出租物用途

第四条出租物的租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：每月人民币____元，每月____日前支付

4.2支付方式：转账支付至出租方指定银行账户

4.3拖欠租金的处理：

4.3.1每拖欠一日，应支付拖欠租金的____%作为滞纳金

第五条合同期限及续约

5.1合同期限：____年

5.2续约条款：

5.2.1合同到期前____个月，双方可协商续约

5.2.2续约期限为____年

第六条租金调整

6.1调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整

6.2调整方式：

6.2.1每年____月，根据市场行情及双方协商结果调整一次租金

6.2.2调整后的租金自调整之日起生效

第七条保证金

7.1保证金金额：人民币____元

7.2保证金退还条件：

7.2.1合同期满，无违约行为，出租方应在合同期满后____个工作日内退还保证金

7.2.2出租方有权扣除因承租方违约而产生的费用后退还保证金

第八条交付与接收

8.1出租物交付

8.1.1出租方应在合同签订之日起____个工作日内将出租物交付承租方使用

8.1.2出租方应保证出租物符合合同约定，且无任何权利瑕疵

8.2承租方接收

8.2.1承租方应在出租物交付之日起____个工作日内对出租物进行验收

8.2.2承租方应在验收合格后签署验收确认书

第九条维修与保养

9.1出租方维修责任

9.1.1出租方负责出租物在租赁期间的维修和保养

9.1.2因出租方原因导致出租物损坏，出租方应负责修复或赔