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泓域咨询MACRO/通讯终端设备项目可行性研究报告

通讯终端设备项目

可行性研究报告

xxx科技发展公司

泓域咨询MACRO/通讯终端设备项目可行性研究报告

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

通讯终端设备项目

（二）项目选址

某保税区

项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都

有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等

多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项

目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积53233.27平方米（折合约79.81亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.56%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率

5.94%，固定资产投资强度175.34万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53233.27平方米，建筑物基底占地面积42352.39平

方米，总建筑面积62282.93平方米，其中：规划建设主体工程40911.09

平方米，项目规划绿化面积3698.15平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费5025.21万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1109099.95千瓦时，折合136.31吨标准煤。

2、项目年总用水量15278.13立方米，折合1.30吨标准煤。

3、“通讯终端设备项目投资建设项目”，年用电量1109099.95千瓦

时，年总用水量15278.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.61

吨标准煤/年。达产年综合节能量50.90吨标准煤/年，项目总节能率

29.51%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17311.02万元，其中：固定资产投资13993.89万元，

占项目总投资的80.84%；流动资金3317.13万元，占项目总投资的19.16%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入22354.00万元，总成本费用17781.76万元，税

金及附加288.61万元，利润总额4572.24万元，利税总额5491.50万元，

税后净利润3429.18万元，达产年纳税总额2062.32万元；达产年投资利

润率26.41%，投资利税率31.72%，投资回报率19.81%，全部投资回收期

6.55年，提供就业职位390个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某保税区及

某保税区通讯终端设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某保

税区通讯终端设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化

有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“通讯终端设备项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某保税区经济发展，为社会提供

就业职位390个，达产年纳税总额2062.32万元，可以促进某保税区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率26.41%，投资