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餐饮店铺房屋租赁合同书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方
1.2.承租方
2.租赁房屋的基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋附属设施
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整
4.租金押金
4.1.押金金额
4.2.押金退还条件
4.3.押金退还程序
5.房屋使用范围及限制
5.1.房屋使用范围
5.2.房屋使用限制
6.房屋维修及保养
6.1.房屋维修责任
6.2.房屋保养责任
6.3.维修费用承担
7.房屋租赁保证金
7.1.保证金金额
7.2.保证金退还条件
7.3.保证金退还程序
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.2.违约责任
8.3.违约金
9.知识产权及商业秘密保护
9.1.知识产权归属
9.2.商业秘密保护
10.争议解决方式
10.1.争议解决途径
10.2.争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
12.其他约定事项
12.1.不可抗力
12.2.合同附件
12.3.其他
13.合同签署
13.1.签署时间
13.2.签署地点
13.3.签署人员
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方
1.1.1.出租方名称：________
1.1.2.出租方法定代表人：________
1.1.3.出租方住所地：________
1.1.4.出租方联系方式：电话：________，邮箱：________
1.2.承租方
1.2.1.承租方名称：________
1.2.2.承租方法定代表人：________
1.2.3.承租方住所地：________
1.2.4.承租方联系方式：电话：________，邮箱：________
2.租赁房屋的基本情况
2.1.房屋位置：________区________街道________号
2.2.房屋面积：________平方米
2.3.房屋结构：________层楼，________室________厅________卫
2.4.房屋附属设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶具、照明设备等。
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
3.2.租金金额：每月人民币________元整。
3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为________（现金、银行转账等）。
3.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整。
4.租金押金
4.1.押金金额：人民币________元整。
4.2.押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏或违约的情况下，押金予以退还。
4.3.押金退还程序：押金退还需在合同期满或提前解除合同后____个工作日内办理，退还方式为________。
5.房屋使用范围及限制
5.1.房屋使用范围：仅用于餐饮经营，不得用于居住、存放易燃易爆物品等。
5.2.房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得私自增加或拆除房屋附属设施。
6.房屋维修及保养
6.1.房屋维修责任：房屋主体结构、承重部位及配套设施的维修责任由出租方承担，其他部位的维修责任由承租方承担。
6.2.房屋保养责任：房屋及附属设施的使用、保养责任由承租方承担。
6.3.维修费用承担：房屋及附属设施因正常使用造成的损坏，维修费用由双方协商承担；因人为损坏造成的损坏，维修费用由责任方承担。
7.房屋租赁保证金
7.1.保证金金额：人民币________元整。
7.2.保证金退还条件：合同期满或提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏或违约的情况下，保证金予以退还。
7.3.保证金退还程序：保证金退还需在合同期满或提前解除合同后____个工作日内办理，退还方式为________。
8.合同解除及违约责任
8.1.合同解除条件
8.1.1.出租方单方面解除合同的条件：
a)承租方未按约定支付租金；
b)承租方擅自改变房屋结构或用途；
c)承租方损坏房屋及附属设施，未在规定时间内修复；
d)出租方因城市规划需要，经相关部门批准；
e)其他经双方协商一致同意解除合同的情形。
8.1.2.承租方单方面解除合同的条件：
a)出租方未按约定提供房屋或附属设施；
b)出租方违反合同约定的其他义务；
c)出租方
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