餐厅租赁合同(2024版).docxVIP

餐厅租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.租赁标的与用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁标的物位置

2.3租赁用途限制

3.租金与支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付期限

3.3支付方式及账户信息

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整程序

5.押金与保证金

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3保证金数额

5.4保证金退还条件

6.使用与维护

6.1使用范围及限制

6.2日常维护责任

6.3大修责任

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3终止后的责任

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同补充

13.1补充内容

13.2补充程序

13.3补充效力

14.合同附件与生效日期

14.1附件内容

14.2附件效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自____年__月__日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。

1.3合同期限：本合同租赁期限为__年__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁标的与用途

2.1租赁标的物描述：租赁标的物为位于____市____区____路____号的餐厅，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层。

2.2租赁标的物位置：上述租赁标的物位于____市____区____路____号，具体位置详见附图。

2.3租赁用途限制：租赁标的物仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的经营活动。

3.租金与支付方式

3.1租金数额：本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付期限：租金每__个月支付一次，支付日期为每月__日。

3.3支付方式及账户信息：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____银行

账户名称：____

账号：____

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定进行调整。

4.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的__%。

4.3调整程序：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.押金与保证金

5.1押金数额：乙方需向甲方支付押金人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。

5.3保证金数额：乙方需向甲方支付保证金人民币____元整。

5.4保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__个工作日内退还乙方保证金。

6.使用与维护

6.1使用范围及限制：乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

6.3大修责任：租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.交付与验收

7.1交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁标的物交付乙方使用。

7.2验收标准：乙方应在交付日期起__日内对租赁标的物进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收期内通知甲方。

7.3验收程序：验收时，双方应共同到场，对租赁标的物的现状、设备设施等进行检查，并填写验收报告。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按合同约定支付租金或押金；

8.1.2乙方擅自改变租赁用途或进行违法经营活动；

8.1.3乙方未按时进行租赁标的物的维护保养；

8.1.4乙方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方违反8.1.1条款，甲方有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金；

8.2.2乙方违反8.1.2条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

8.2.3乙方违反8.1.3条款，甲方有权要求乙方承担维修费用；

8.2.4乙方违反8.1.4条款，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应责任。

8.3违约赔偿标准：

8.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失的一定比例进行赔