食堂物业合同范本2024年通用.docxVIP

食堂物业合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.合同标的及范围

2.1食堂物业范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务区域

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式及期限

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务流程

4.3应急处理

5.物业维护及保养

5.1设施设备维护

5.2保洁服务

5.3消防安全

6.居民服务及投诉处理

6.1居民服务内容

6.2投诉处理流程

6.3责任追究

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理方责任

7.2居民责任及义务

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除

13.3合同解除后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：食堂物业合同

1.2合同编号：X2024FY001

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1物业管理方：物业管理公司

1.4.1.1公司名称：物业管理公司

1.4.1.2法定代表人：

1.4.1.3联系地址：市区路号

1.4.1.4联系电话：138

1.4.2食堂业主方：学校

1.4.2.1公司名称：学校

1.4.2.2法定代表人：

1.4.2.3联系地址：市区路号

1.4.2.4联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1食堂物业范围：本合同所指的食堂物业包括食堂内的所有设施设备、公共区域及附属设施。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1设施设备维护与管理

2.2.2公共区域保洁

2.2.3消防安全检查与维护

2.2.4日常维修服务

2.2.5安全巡查

2.3服务区域：本合同所指的服务区域为学校食堂及其附属设施。

3.物业管理费用

3.1费用构成：物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费、公共区域保洁费、日常维修服务费、消防安全检查维护费等。

3.2收费标准：根据市物价局规定的收费标准，本合同约定的物业管理费用为每月人民币元。

3.3付款方式及期限：业主方应在每月的日前将物业管理费用支付至物业管理方指定的账户。

4.物业服务标准

4.1服务质量要求：物业管理方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.2服务流程：物业管理方应建立健全服务流程，确保服务质量和效率。

4.3应急处理：物业管理方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

5.物业维护及保养

5.1设施设备维护：物业管理方应对食堂内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

5.2保洁服务：物业管理方应负责食堂公共区域的日常保洁，保持环境卫生。

5.3消防安全：物业管理方应确保食堂内的消防设施完好，定期进行消防安全检查。

6.居民服务及投诉处理

6.1.1帮助居民解决日常生活中遇到的问题

6.1.2收集居民意见和建议

6.1.3组织社区活动

6.2投诉处理流程：居民对物业管理服务不满意时，可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后小时内予以答复。

6.3责任追究：如物业管理方未履行服务义务，导致居民权益受损，物业管理方应承担相应的责任。

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理方责任：物业管理方应严格按照合同约定，履行物业管理职责，确保食堂物业的正常运行。

7.2居民责任及义务：居民应遵守合同约定，合理使用物业，维护公共秩序。

8.合同期限及终止

8.1合同期限：本合同期限自2024年4月1日起至2026年3月31日止，为期两年。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期满，双方无异议续签；

8.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正；

8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

8.2.4合同约定的其他终止条件。