南京商品房个人买卖合同书6篇.docx

南京商品房个人买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于南京市区的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋坐落地址：南京市区号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋户型为。

2.房屋所有权证号：。土地使用权证号：。

3.房屋内附属设施及装修情况：具体包括家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整，小写元。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订后个工作日内，乙方应支付房屋总价的%作为首付款，即人民币（大写）元整，小写元。

（2）在房屋过户手续完成后个工作日内，乙方应支付剩余的房屋价款，即人民币（大写）元整，小写元。

2.甲方在收到乙方全额房款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等附属设施完好无损。如附属设施有损坏，甲方应及时修复。

2.甲方应在收到乙方全额房款后的合理期限内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应及时将新的房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。甲方应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或办理过户手续，视为违约。乙方应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的%。乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.因不可抗力导致违约的，违约方应在不可抗力发生之日起五个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力影响范围内，双方可协商解除或变更合同。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

3.鉴于本合同涉及房产买卖及过户手续，如遇相关政策法规调整导致双方无法按原约定履行合同的，双方可协商变更或解除合同。若因政策法规调整导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应及时将已收取的房款退还给乙方。若已办理过户手续且无法撤销的，则甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押担保等权利限制情况。如因甲方原因导致的产权纠纷或权利限制问题影响乙方权益的，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应在合同签订前向乙方提供房屋相关的产权证明文件以供核实。如有必要，甲方应协助乙方办理相关产权查询手续。2.乙方在购买房屋后如需办理装修、出租等事宜的，应自行承担相关费用和责任。如需办理物业管理的相关手续，甲方应协助乙方办理。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜可由双方协商补充完善。协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.鉴于本合同涉及房产买卖及过户手续且金额较大因此双方应谨慎对待并严格遵守合同约定如需解除或变更合同也应提前协商并书面确认以避免不必要的纠纷和损失综上所述本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律并受中华人民共和国法律管辖和保护

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：南京市______区______街道______号。

2.房屋面积及户型：建筑面积______平方米，______室______厅______卫。

3.房屋权属情况：商品房，已取得房屋所有权证