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房屋租赁合同（商用房）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意可以提前XX天书面通知对方解除租赁关系。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为XX。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。如选择银行转账方式，乙方需将租金转入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和履行租赁合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋进行商业活动，但不得从事违法违规行为。甲方有权对房屋的使用情况进行监督。

2.乙方需负责保持房屋内部卫生、整洁，并承担因使用房屋而产生的各项费用，包括水、电、气等。甲方有权对房屋的使用情况进行检查。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。

七、争议解决

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

2.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好、卫生整洁。如有损坏或遗失行为，乙方需承担相应的赔偿责任。

九、其他条款

1.双方同意在租赁期内对房屋进行必要的装修和维护工作。装修方案需提前书面告知甲方并得到甲方的同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方在租赁期内如需将房屋转租给第三方使用，需事先取得甲方的书面同意。转租过程中产生的各项费用由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

十、合同签订及生效条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容不得涂改或转让。如有涂改或转让行为，合同将自动失效。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款及法律法规的规定。如有违约行为发生，违约方需承担相应的法律责任。同时，双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护合同的稳定性和有效性。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，适合用于[房屋用途]用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度第一个月的前五日向甲方支付当季的租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法的税务发票。

四、保证金

乙方在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其设施设备，防止损坏和遗失。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助修复或赔偿。