2024年度通用两人合伙物业管理合同书模板.docx

2024年度通用两人合伙物业管理合同书模板

本合同目录一览

第一条合伙协议

1.1合伙宗旨

1.2合伙范围

1.3合伙期限

第二条合伙人信息

2.1合伙人A信息

2.2合伙人B信息

第三条物业管理范围

3.1物业管理项目

3.2物业管理内容

第四条管理费用分配

4.1管理费用计算

4.2管理费用支付

第五条分工与责任

5.1合伙人A分工

5.2合伙人B分工

第六条决策方式

6.1决策原则

6.2决策程序

第七条利润分配

7.1利润计算

7.2利润分配原则

第八条亏损承担

8.1亏损计算

8.2亏损承担方式

第九条合作终止

9.1终止条件

9.2终止程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

第十三条合同的效力

13.1合同生效条件

13.2合同失效条件

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合伙协议

1.1合伙宗旨

合伙人A与合伙人B共同经营物业管理业务，通过双方的合作与共同努力，实现物业管理的有效运营，提高物业价值，为业主提供优质的物业管理服务。

1.2合伙范围

合伙范围包括物业管理项目的承接、运营和管理，以及与物业管理相关的咨询、维护和增值服务。

1.3合伙期限

合伙期限为2024年度，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意，可以续签合同。

第二条合伙人信息

2.1合伙人A信息

合伙人A的姓名：

合伙人A的身份证号码2.2合伙人B信息

合伙人B的姓名：

合伙人B的身份证号码：11010519700101001Y

第三条物业管理范围

3.1物业管理项目

物业管理项目包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

3.2物业管理内容

物业管理内容包括：物业设施设备的维护与管理、物业环境的维护与管理、物业安全的维护与管理、物业服务的提供等。

第四条管理费用分配

4.1管理费用计算

管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施设备的维修保养费用、物业环境的清洁维护费用、物业安全的监控保护费用等。

4.2管理费用支付

管理费用由合伙人A和合伙人B按照各自的股份比例承担。具体支付方式和时间由双方协商确定。

第五条分工与责任

5.1合伙人A分工

合伙人A负责物业管理项目的日常运营与管理，包括人员招聘、培训和管理、设施设备维护保养、环境清洁维护、安全管理等。

5.2合伙人B分工

合伙人B负责物业管理项目的财务管理，包括费用收缴、成本控制、资金筹措和分配等。

第六条决策方式

6.1决策原则

双方合伙人按照平等、公正、公开的原则进行决策。

6.2决策程序

对于重大事项和重要决策，双方合伙人应进行充分的沟通和协商，达成一致意见后进行执行。对于日常经营事项，合伙人A可以根据实际情况自主决策。

第七条利润分配

7.1利润计算

利润根据物业管理项目的实际收入减去相关成本和费用后计算。

7.2利润分配原则

利润按照合伙人A和合伙人B的股份比例进行分配。具体分配方式和时间由双方协商确定。

第八条亏损承担

8.1亏损计算

亏损根据物业管理项目的实际支出超过收入的部分计算。

8.2亏损承担方式

亏损由合伙人A和合伙人B按照各自的股份比例承担。

第九条合作终止

9.1终止条件

合作终止条件包括但不限于：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同到期，双方未续签；

（3）发生不可抗力因素，导致合作无法继续进行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

9.2终止程序

合作终止时，应按照法律法规和合同约定进行清算，清算结束后，双方按照各自的股份比例分配剩余财产。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

10.2争议解决程序

双方在发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解；调解不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.2补充内容

合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十二条合同的解除

12.1解除条件

合同解除条件包括但不限于：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

12.2解除程序

合同解除时，应按照法律法规和合同约定进行清算，清算结束后，双方按照各自的股份比例分配剩余财产。

第十三条合同的效力

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