2024年度通用两层店面租赁合同范本with租金支付时间表.docx

2024年度通用两层店面租赁合同范本with租金支付时间表

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间表

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求流程

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买要求

6.3保险有效期限

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让要求

8.违约与解约

8.1违约行为

8.2解约流程

8.3解约后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.其他条款

10.1许可和使用

10.2环境保护

10.3违约金

11.附件

11.1物业照片

11.2租金支付时间表

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附录

13.1物业相关法律法规

13.2物业设施使用指南

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁范围

租赁范围包括店面及其附属设施，但不包括物业共有部分和物业共用设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【年数】年，租赁期满后，承租人应按照合同约定将物业完好无损地归还出租人。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知天数】向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况和双方意愿重新协商租赁条款，并就续约事项签订书面协议。

3.租金

3.1租金金额

店面租金为每月【租金金额】元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付方式

承租人应每月【支付日期】前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付时间表

租金支付时间表如下：

【月份】租金：【金额】元人民币

【月份】租金：【金额】元人民币

【结束月份】租金：【金额】元人民币

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，如有调整，双方应签订书面协议予以确认。

4.押金

4.1押金金额

承租人应于签订合同之日起【天数】内，向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业完好无损地归还出租人，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。

4.3押金退还流程

租赁期满或合同提前解除后，承租人向出租人提出押金退还申请，并提供相关证明文件。出租人在核实后，按照约定退还押金。

8.维修与保养

8.1出租人维修责任

出租人负责物业共用设施和附属设施的维修与保养，确保其正常使用。

8.2承租人维修责任

承租人负责店面的日常维修与保养，确保店面的安全与整洁。

8.3维修请求流程

当物业出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【时间】内进行维修。若维修项目不属于出租人责任范围，承租人应承担相应维修费用。

9.保险

9.1保险责任

出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人财产纳入保险范围内。

9.2保险购买要求

承租人应根据自身经营需要购买相应的营业保险，并将出租人财产纳入保险范围内。

9.3保险有效期限

保险有效期限应与租赁期限一致，如有变更，双方应提前【提前通知天数】书面通知对方。

10.变更与转让

10.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同转让要求

承租人如需将店面转让给第三方，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并经出租人同意。

11.违约与解约

11.1违约行为

a)未按约定时间支付租金、押金等费用；

b)未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人正常使用；

c)未