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预售商品房抵押合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称

2.1.2甲方地址

2.1.3甲方联系方式

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称

2.2.2乙方地址

2.2.3乙方联系方式

3.商品房基本信息

3.1商品房项目名称

3.2商品房位置

3.3商品房面积

3.4商品房类型

3.5商品房价格

3.6商品房交付时间

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物位置

4.3抵押物面积

4.4抵押物类型

4.5抵押物价值

4.6抵押物评估时间

5.抵押合同金额

5.1抵押合同金额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.抵押期限

6.1抵押期限

6.2抵押期限起止日期

7.抵押权设立登记

7.1抵押权设立登记申请

7.2抵押权设立登记办理

7.3抵押权设立登记费用

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管措施

8.3抵押物保管费用

9.抵押物使用限制

9.1抵押物使用限制条款

9.2抵押物使用限制范围

9.3抵押物使用限制期限

10.抵押物处置

10.1抵押物处置条件

10.2抵押物处置方式

10.3抵押物处置费用

11.抵押合同解除

11.1抵押合同解除条件

11.2抵押合同解除程序

11.3抵押合同解除后果

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3第三方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同变更与解除

14.5合同解除后的处理

14.6合同争议解决

14.7合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

2.当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2乙方信息

乙方名称：购房者

乙方地址：省市区路号

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.商品房基本信息

3.1商品房项目名称

商品房项目名称：住宅小区

3.2商品房位置

商品房位置：省市区路号

3.3商品房面积

商品房面积：120平方米

3.4商品房类型

商品房类型：普通住宅

3.5商品房价格

商品房价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.6商品房交付时间

商品房交付时间：2025年6月30日

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

抵押物名称：住宅小区第栋号房屋

4.2抵押物位置

抵押物位置：省市区路号

4.3抵押物面积

抵押物面积：120平方米

4.4抵押物类型

抵押物类型：住宅

4.5抵押物价值

抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.6抵押物评估时间

抵押物评估时间：2024年3月15日

5.抵押合同金额

5.1抵押合同金额

抵押合同金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.2付款方式

付款方式：分期付款

5.3付款时间

付款时间：自合同签订之日起，甲方应在一年内分四次支付完毕。

6.抵押期限

6.1抵押期限

抵押期限：自合同签订之日起至2026年3月31日止。

6.2抵押期限起止日期

抵押期限起止日期：2024年4月1日至2026年3月31日

7.抵押权设立登记

7.1抵押权设立登记申请

甲方应在抵押期限届满前30日内，向登记机关提交抵押权设立登记申请。

7.2抵押权设立登记办理

甲方应配合乙方办理抵押权设立登记手续，并承担相关费用。

7.3抵押权设立登记费用

抵押权设立登记费用由甲方承担。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

乙方对抵押物享有占有权，并承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全。

8.2抵押物保管措施

乙方应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损害、丢失或被侵占。

8.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由乙方自行承担。

9.抵押物使用限制

9.1抵押物使用限制条款

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

9.2抵押物使用限制范围

抵押物的使用限制范围包括但不限于：不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

9.3抵押物使用限制期限

抵押物使用限制期限自抵