2024年度通用南京二手房买卖合同范例.docx

2024年度通用南京二手房买卖合同范例

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3水电气等费用结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

（此处填写甲方全称）

通讯地址：（此处填写甲方通讯地址）

联系人：（此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

1.2买受人信息

（此处填写乙方全称）

通讯地址：（此处填写乙方通讯地址）

联系人：（此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：江苏省南京市（区/县）街（路）号

门牌号：_______

2.2房屋结构

房屋结构：_______室_______厅_______卫

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：_______

第三条房屋买卖价格

3.1成交价格

本房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式

乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款全部支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整，剩余房款人民币_______元整，自_______年_______月_______日起，按照_______期等额本息的方式支付给甲方。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，应于_______年_______月_______日前，将房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同附件约定的内容进行交付。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

甲乙双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起_______日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2保修责任

甲方对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

5.3保修期限

本房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第六条税费承担

6.1税费种类

本房屋买卖过程中涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方式

甲乙双方按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费责任。具体税费的承担比例和承担方式，按照本合同附件约定的内容执行。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约金按照本合同附件约定的标准计算。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金按照本合同附件约定的标准计算。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

甲乙双方经协商一致