综合楼工程项目前期策划方案.pdfVIP

中铁十局集团

临沂站客运设施改造工程还建综合开发楼

和还建电务通信综合楼工程

项目前期策划

审批：

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目录

.工程概况错误!未定义书签。

2.工程管理模式错误!未定义书签。

3.工程经理部机构设置方案错误!未定义书签。

4.工程主要管理目标错误!未定义书签。

5.产品清单错误!未定义书签。

6.管理责任矩阵错误!未定义书签。

7.现金分析及资金使用方案

8.责任本钱预算

9.工程经理部一般员工绩效考核方法错误!未定义书签。

0.施工组织部署

.主要施工方案错误!未定义书签。

2.临设工程设置方案错误!未定义书签。

3.施工机械设备的使用进场方案和物质采购方案错误!未定义书签。

4.分包方案.

5.工程变更、索赔方案

6.风险预控方案错误!未定义书签。

7企业形象宣传、现场文明施工及环境保护方案错误!未定义书签。

8.技术及工艺创新方案

9.人才培养方案错误!未定义书签。

20.附图一错误!未定义书签。

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.工程概况

.工程概述

..工程位置

临沂站客运设施改造工程还建综合开发楼和还建电务通信综合

楼工程位于临沂市中心区域。其中综合开发楼建筑面积767.4㎡，地

上5层，地下局部层为地下室，电务通信综合楼建筑面积5030㎡，

地上5层。

..2结构类型

均采用钢筋混凝土框架结构，电务通信综合楼框架抗震等级为二

级；综合开发楼框架抗震等级为三级。

..3地基处理及基础形式

均采用柱下条形基础；综合开发楼局部地下室采用梁板式筏板基

础。基础持力层落至粉质黏土层，软塑～可塑，具有遇水膨胀，失水

干缩的特性，采用500mm厚三七灰土垫层进行换填处理。

..4结构技术标准

本工程所在区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值

均为0.5g，建筑结构平安等级二级。抗震设防类别电务通信综合楼

为乙类，按提高一度采取抗震设防措施，综合开发楼为丙类建筑，地

基基础设计等级为丙级。

.2自然特征

.2.工程地质

场地地表分布有第四系全新统人工填筑（Q4ml）杂填土及素

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填土，其下为第四系全新统（Q4al）粉质黏土、中砂、第四系上更

新统冲积（Q3al）粉质黏土，中砂，下伏石炭系（C2）石灰岩、泥

岩。

.2.2气象水文情况

该区属暖温带半湿润季风气候区，具季风型大陆性气候，四季清

楚,夏季多雨，多集中在6～9月份。

本次勘探期间勘探深度内未见地下水。根据区域工程地质及水文

地质资料，历史上场区附近地下水为第四系孔隙潜水和岩溶裂隙水，

地下水位较高，水位高程约64.0m。地下水受大气降水补给，地下水

位变幅较大，约为5～6m，设计时应注意水位变化对地下结构的影响。

.2.3交通情况

本工程所在地区公路交通兴旺，紧邻兖石线临沂火车站，高速公

路、普通公路路网兴旺，均可作为材料运输主干道，交通便利。

.2.4水、电、燃料等可利用资源情况

工程用水:本工程地处市区，工程用水可利用区内城市自来水。

工程用电:本工程地处市区，工程用电可利用区内城市供电网。燃料

等:本工程地处市区，工程用油可利用区内城市加油站。

.2.5建筑材料分布

工程用砂、水泥、混凝土由临沂市周边供给点可用汽车运至工地，

满足工程需要。

2.工程管理模式

本工程严格执行精细化管理要求，由公司后台管控，工程部前台

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管理，协作队伍由公司统一招标，材料由公司集中采购，工程部负责

协作队伍管理、提报物资采购方案，负责执行公司签订的劳务分包合

同、物资采购合同。

3.工程经理部机构设置方案

为圆满完成临沂站客运设施改造工程还建综合开发楼和还建电

务通信综合楼工程工程部，工程部下设工程部、物机部、安质部、工

经部、财务部、综合办公室共五部一室，三个