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别墅区物业管理合同样本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本别墅区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，绿化面积__________平方米。别墅区内共有业主__________户。具体物业范围包括：__________。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业共用部位的清洁、卫生管理；公共绿地的养护和服务；交通秩序与车辆停放的管理；安全防范与消防管理；装饰装修管理与服务；突发事件处理等。具体服务标准参见附件《物业管理服务标准》。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。在合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用按年度收取，业主应当在每年______月前缴纳下一年度的物业服务费用。收费标准为每平方米建筑面积______元。

2.乙方有权根据提供的服务质量，按照国家有关法律法规及行业规定调整物业服务费用标准。调整前需向甲方及业主公示调整原因和依据。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的物业服务活动进行监督，提出合理建议和意见。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

4.甲方应尊重和支持乙方根据本合同内容实施的物业管理活动。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应全面履行本合同约定的物业服务内容，按照约定的服务质量标准提供服务。

3.乙方应建立物业服务档案，及时了解业主的意见和要求，及时处理物业管理的日常事务。

4.乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按日向甲方加收滞纳金。滞纳金标准为应支付物业服务费用的千分之三。

篇2

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对别墅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本别墅区位于_________________________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。别墅区内包括住宅、公共设施、商业设施等。乙方负责对该别墅区进行全面的物业管理服务。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方负责别墅区的保洁、绿化、安全保卫等工作。

2.物业维护：乙方负责对别墅区内的公共设施、设备进行日常维护及修理。

3.客户服务：乙方负责处理业主的投诉、建议，并积极开展社区文化活动。

4.停车场管理：乙方负责别墅区内的停车场管理及车辆出入管理。

5.其他事项：______________等。

三、委托管理期限

本物业管理合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务质量标准

1.保洁服务：别墅区内的公共场所、公共设施要保持清洁、卫生。

2.绿化服务：别墅区内的绿化植物要定期养护，保持生机盎然。

3.安全保卫：确保别墅区内的安全，对出入人员要进行管理，防止盗窃等事件发生。

4.客户服务：积极回应业主的投诉、建议，提高服务水平。

5.其他服务质量要求：_____________等。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照别墅区的实际情况及双方协商，甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理费用。

2.支付时间：物业管理费用按季度支付，甲方应于每季度第一个月的_____日前将当季的物业管理费用支付给乙方。

3.特殊情况下的费用支付：如遇大规模维修、自然灾害等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。

六、违约责任及处理方式

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳