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集体土地房屋买卖协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2术语的定义和解释

2.合同标的

2.1土地使用权概述

2.2房屋所有权概述

2.3合同标的的描述

3.土地使用权转让

3.1转让方式

3.2转让期限

3.3土地使用权转让费用

4.房屋所有权转让

4.1转让方式

4.2转让期限

4.3房屋所有权转让费用

5.合同签订

5.1合同签订的时间

5.2合同签订的地点

5.3合同签订的程序

6.合同生效

6.1合同生效的条件

6.2合同生效的时间

6.3合同生效的效力

7.付款方式

7.1付款总额

7.2付款时间

7.3付款方式

8.履约期限

8.1履约期限的计算

8.2履约期限的延长

8.3履约期限的终止

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出让方：指拥有土地使用权和房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2受让方：指愿意接受出让方土地使用权和房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.2术语的定义和解释

1.2.1土地使用权：指土地使用权人依法享有的对土地占有、使用、收益的权利。

1.2.2房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.合同标的

2.1土地使用权概述

2.1.1土地使用权面积：____平方米。

2.1.2土地使用权类型：____。

2.2房屋所有权概述

2.2.1房屋面积：____平方米。

2.2.2房屋结构：____。

2.2.3房屋权属证明：____。

3.土地使用权转让

3.1转让方式：出让方将土地使用权及房屋所有权完整转让给受让方。

3.2转让期限：____年。

3.3土地使用权转让费用

3.3.1土地使用权转让总价款：____元。

3.3.2付款方式：____。

4.房屋所有权转让

4.1转让方式：出让方将房屋所有权及土地使用权完整转让给受让方。

4.2转让期限：____年。

4.3房屋所有权转让费用

4.3.1房屋所有权转让总价款：____元。

4.3.2付款方式：____。

5.合同签订

5.1合同签订的时间：____年____月____日。

5.2合同签订的地点：____。

5.3合同签订的程序

5.3.1出让方与受让方达成转让意向。

5.3.2双方签订本合同。

5.3.3出让方将土地使用权和房屋所有权的权属证明文件交付受让方。

6.合同生效

6.1合同生效的条件

6.1.1双方在合同上签字或盖章。

6.1.2出让方将土地使用权和房屋所有权的权属证明文件交付受让方。

6.2合同生效的时间：自双方签字或盖章之日起。

6.3合同生效的效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。

8.履约期限

8.1履约期限的计算

8.1.1土地使用权和房屋所有权的转让应当在合同生效之日起____个工作日内完成。

8.1.2付款期限按照合同第七条规定的付款方式执行。

8.2履约期限的延长

8.2.1如因不可抗力导致合同履行期限无法按期完成，双方应协商一致，同意延长履约期限。

8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.3履约期限的终止

8.3.1如一方未履行合同约定的义务，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1出让方未按期交付土地使用权和房屋所有权的权属证明文件。

9.1.2受让方未按期支付转让价款。

9.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任的承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同标的总额的____%计算。

9.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。

9.3违约责任的计算

9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。