2024年度通用房屋抵押借款协议.docx

2024年度通用房屋抵押借款协议

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2术语定义

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款起始日期

3.2借款结束日期

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

第五条抵押房屋的描述

5.1房屋位置

5.2房屋面积

5.3房屋所有权

第六条抵押权的设立与效力

6.1抵押权设立

6.2抵押权效力

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人义务

7.2借款人权利

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条合同的生效条件

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1额外条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲乙双方为了满足借款人在2024年度的融资需求，经过友好协商，决定以乙方向甲方提供的通用房屋作为抵押，甲方向乙方借款。

1.2术语定义

（1）甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

（2）乙方：指贷款人，即提供贷款的金融机构。

（3）抵押房屋：指甲方名下的，作为借款抵押物的房屋。

（4）借款金额：指甲方从乙方借款的金额。

（5）借款期限：指甲方从乙方借款的开始日期到结束日期的期限。

（6）贷款利率：指乙方向甲方提供的贷款的利率。

（7）还款方式：指甲方偿还乙方贷款本金及利息的方式。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

甲方本次借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件为准。

2.2借款用途

甲方承诺本次借款用于【】事项，并确保用途合法、合规。

第三条借款期限

3.1借款起始日期

甲方自【】年【】月【】日起从乙方借款。

3.2借款结束日期

甲方应于【】年【】月【】日前将借款本息全部偿还给乙方。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

本次借款的贷款利率为【】%（年化利率），具体利率以合同附件为准。

4.2还款方式

甲方采用【】方式还款，具体还款计划及方式以合同附件为准。

第五条抵押房屋的描述

5.1房屋位置

抵押房屋位于【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2房屋面积

抵押房屋的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。

5.3房屋所有权

甲方保证抵押房屋的所有权归其所有，并具备【】部门颁发的房屋所有权证。

第六条抵押权的设立与效力

6.1抵押权设立

甲方将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。抵押权自【】年【】月【】日起设立。

6.2抵押权效力

甲方在借款期限内未能按时还款的，乙方有权依据本合同约定行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

（1）乙方有权按照合同约定收取贷款利息。

（2）乙方有权在甲方未按期还款时，要求甲方支付逾期利息、罚息等。

（3）乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿借款本息及相关费用。

8.2贷款人义务

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。

（2）乙方应在合同约定的时间内完成贷款的审批、发放和回收工作。

第九条借款人的义务与权利

9.1借款人义务

（1）甲方应按照合同约定用途使用借款。

（2）甲方应按期支付贷款利息和本金。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成抵押房屋的抵押登记手续。

（4）甲方应在借款期限内保持抵押房屋的所有权清晰，不得设定任何形式的担保。

9.2借款人权利

（1）甲方有权在合同约定的还款方式下，自主选择还款时间。

（2）甲方有权在合同约定的条件下，申请提前还款或延长还款期限。

第十条违约责任

10.1借款人违约

甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的，应向乙方支付逾期利息、罚息等违约金。

10.2贷款人违约

乙方未按约定时间发放或回收贷款的，应向甲方支付违约金。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款。

11.2合同终止

（1）甲方按期偿还借款本息及相关费用。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）依法应当终止的其他情形。

第十二条合同的生效条件

12.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效时间

本合同自【】年【】月【】日起生效。

第十三条合同的附件

13.1附件清单

附件清单包括但不限于：