基于“143”策略下的土地获取流程.pptxVIP

基于“143”投资策略下的土地获取流程;主席语：;;?;目录;1.准备阶段——工作流程图;1.准备阶段——信息渠道;1.准备阶段——信息确认;1.准备阶段——信息确认;1.2土地信息的录入与确认;申请区域;广东省内专属区域范围划分图;土地情况;;1.准备阶段——信息筛选;大岭山镇

7000-7200;1.准备阶段——信息录入（GIS）;目录;;2.立项阶段-----考察体系;城市考察;;;143案例：土地价格低------市场下行，什么样才叫价格低;;;;143案例：净地获取、快速开工;143案例(株洲项目)：净地获取、快速开工;;143案例：快开发、快预售，北方项目注意避开冬歇期;;案例：立项申请资料准备;案例：立项申请资料准备（建议）;;;;目录;

项目跟进及投资立项评审意见落实;;;143案例：快开发、快预售，提前预售，不打桩卖楼;143案例：快开发、快预售，提前介入，设计策划前置，快速开盘，占市场先机;143案例：快开发、快预售，提前介入，设计策划前置，快速开盘，占市场先机;143案例：自有资金效益好，合作项目，对方先出地款，我司缓投入;143案例：争取更好的条件;;目录;4.定案阶段---工作流程;;4.定案阶段---投资决策小组;;;目录;5.获取阶段——直接招拍挂（含勾地）;挂牌出让公告案例展示;;5.获取阶段----BIP审批流程（竞买流程）;5.获取阶段----BIP审批流程（竞买流程续）;;;;143案例：加强管理--加强土地一级开发等前期已投入资金项目的管控;143案例：加强管理--加强合同的履行管理;结语;感谢各位聆听，欢迎交流！