2024年度通用物业管理合同服务内容扩展.docx

2024年度通用物业管理合同服务内容扩展

本合同目录一览

1.服务项目及范围

1.1物业基本管理服务

1.1.1物业设施的日常维护与保养

1.1.2物业环境的清洁与绿化

1.1.3物业管理咨询与协调

1.2服务内容扩展

1.2.1增值服务

1.2.1.1物业安全监控

1.2.1.2物业设备设施升级改造

1.2.1.3物业能源管理优化

1.2.2专项服务

1.2.2.1物业应急维修服务

1.2.2.2物业资产租赁与管理

1.2.2.3物业信息管理系统开发与维护

2.服务时间与标准

2.1服务时间

2.1.1日常服务时间

2.1.2应急服务时间

2.2服务标准

2.2.1服务质量标准

2.2.2服务响应时间标准

2.2.3服务完成标准

3.费用与支付

3.1服务费用

3.1.1基本服务费用

3.1.2增值服务费用

3.1.3专项服务费用

3.2支付方式

3.2.1预付制

3.2.2按服务实际发生量支付

3.2.3定期结算支付

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务续约条款

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约必威体育官网网址条款

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2国际法律适用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他条款

11.1甲方权利与义务

11.2乙方权利与义务

12.附件

12.1服务项目详细清单

12.2服务费用明细表

12.3物业设施设备技术参数

13.签字页

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.附件说明

14.1附件的效力

14.2附件的更新与替换

第一部分：合同如下：

1.服务项目及范围

1.1物业基本管理服务

1.1.1物业设施的日常维护与保养

甲方委托乙方对物业内的建筑物、设施设备进行日常的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。乙方应按照甲方的要求和相关法规标准，对设施设备进行定期保养，并建立完整的设施设备档案。

1.1.2物业环境的清洁与绿化

乙方负责物业环境的清洁工作，包括公共区域的打扫、垃圾的清运等。同时，乙方负责物业的绿化工作，包括绿化带的管理、花卉的种植和养护等。

1.1.3物业管理咨询与协调

乙方应为甲方提供物业管理方面的咨询服务，协助甲方制定物业管理方案，并处理与物业管理相关的协调工作。

1.2服务内容扩展

1.2.1增值服务

1.2.1.1物业安全监控

乙方负责物业的安全监控工作，包括物业内的安全防范、消防安全等。乙方应设置专门的安全监控机构，配备合格的安全监控人员，确保物业的安全。

1.2.1.2物业设备设施升级改造

乙方应根据甲方的要求，对物业内的设备设施进行升级改造，提高设备设施的性能和效果。

1.2.1.3物业能源管理优化

乙方应对物业的能源使用进行管理，通过优化能源使用方案，降低能源消耗，减少成本。

1.2.2专项服务

1.2.2.1物业应急维修服务

乙方应设立应急维修服务团队，提供24小时应急维修服务，确保甲方在遇到紧急情况时，能够及时得到维修支持。

1.2.2.2物业资产租赁与管理

乙方负责物业内闲置资产的租赁和管理工作，通过资产的合理租赁和管理，提高资产的使用效率，增加收益。

1.2.2.3物业信息管理系统开发与维护

乙方应根据甲方的要求，开发和维护物业信息管理系统，提高物业管理的效率和效果。

2.服务时间与标准

2.1服务时间

2.1.1日常服务时间

乙方应按照甲方要求，提供每日24小时的服务，确保甲方在任何时间都能得到及时的支持和服务。

2.1.2应急服务时间

乙方应在接到甲方应急维修请求后，立即组织人员进行维修，确保甲方在紧急情况下，能够得到及时的支持和服务。

2.2服务标准

2.2.1服务质量标准

乙方应按照相关法规和行业标准，提供高质量的服务，确保甲方的利益得到保障。

2.2.2服务响应时间标准

乙方应在接到甲方请求后，按照约定的时间要求，及时响应并提供服务。

2.2.3服务完成标准

乙方应按照甲方的要求和相关标准，完成服务任务，确保服务的质量和效果。

3.费用与支付

3.1服务费用

3.1.1基本服务费用

基本服务费用为甲方应支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供基本服务所产生的费用。

3.1.2增值服务费用

增值服务费用为甲方应支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供增值服务所产生的费用。

3.1.3专项服务费用

专项服务费用为甲方应支付给乙方的报