商品房转让合同样书通用版7篇.docx

商品房转让合同样书通用版7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售商品房的合法所有者，并且愿意将其转让给乙方，双方经过友好协商，就商品房转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址请具体写明。

2.房屋类型：公寓、别墅等。

3.房屋面积：请写明建筑面积及套内面积。

4.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证等。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定房屋转让价格为人民币_____元整（￥_____）。

2.支付方式：乙方选择以下第____种支付方式。

（1）一次性付款：乙方在签订本合同后____天内付清全部房款。

（2）贷款支付：乙方首付款为人民币_____元整（￥_____），剩余房款通过贷款方式支付。

（3）其他支付方式：请具体描述支付方式及时间。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于本合同签订后____天内将房屋交付给乙方。

2.交付方式：双方现场交接房屋，并签署房屋交接单。

3.甲方应保证交付的房屋与权属证明文件相符，并结清房屋交付前的所有费用。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应按每日万分之____的比例支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按约定时间支付房款，应按每日万分之____的比例支付违约金给甲方。

3.其他违约责任约定：请具体描述其他可能的违约情况及违约责任。

五、其他事项

1.甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋权属，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.双方应共同办理房屋权属转移登记手续，相关费用由____方承担。

3.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决方式

如因本合同产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________

日期：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有并合法拥有的商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所拥有的商品房位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房产已经办理过抵押登记，抵押权人为XXXX银行，贷款余额为XX元。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该商品房的转让价格为XX元。该价格已经考虑到房屋的面积、产权年限、装修状况等因素。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，将转让款XX元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到转让款后XX个工作日内，需将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在收到转让款后XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并确保房屋内的家具、家电等设施完好。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金XX元。

2.房屋过户：在乙方支付完转让款并接收房屋后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费等相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订本合同后，未能按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金XX元。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，未能按照合同约定支付转让款或接收房屋，需向甲方支付违约金XX元。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一