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铺面长期租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.铺面基本情况

2.1.铺面位置

2.2.铺面面积

2.3.铺面结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整原则

5.2.租金调整周期

6.租赁费用

6.1.水电费

6.2.物业管理费

6.3.其他相关费用

7.铺面使用

7.1.铺面用途

7.2.使用规则

7.3.违约责任

8.铺面装修与维护

8.1.装修要求

8.2.装修审批

8.3.维护责任

9.租赁保证金

9.1.保证金金额

9.2.保证金退还

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定

14.1.其他条款

14.2.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________________

1.1.2出租方法定代表人：__________________

1.1.3出租方联系方式：电话：______，邮箱：______，地址：______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________________

1.2.2承租方法定代表人：__________________

1.2.3承租方联系方式：电话：______，邮箱：______，地址：______

第二条铺面基本情况

2.1铺面位置

2.1.1铺面所在城市：__________________

2.1.2铺面所在区域：__________________

2.1.3铺面具体地址：__________________

2.2铺面面积

2.2.1铺面总面积：______平方米

2.2.2铺面实际使用面积：______平方米

2.3铺面结构

2.3.1铺面层高：______米

2.3.2铺面内部结构：__________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：______年______月______日

3.2租赁结束日期：______年______月______日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1基础租金：______元/平方米·月

4.1.2租金总额：______元（大写：______）

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月______日前支付上月租金至出租方指定账户。

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付周期为一个月。

第五条租金调整

5.1租金调整原则

5.1.1租金调整应遵循市场行情和租赁双方协商一致的原则。

5.2租金调整周期

5.2.1租金调整周期为______年。

第六条租赁费用

6.1水电费

6.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费按物业管理费标准收取，由承租方承担。

6.3其他相关费用

6.3.1其他相关费用包括但不限于：消防费、垃圾清运费等，按实际发生费用由承租方承担。

第七条铺面使用

7.1铺面用途

7.1.1承租方仅限于在铺面内从事合法经营业务。

7.2使用规则

7.2.1承租方不得擅自改变铺面结构，如需改动，应事先征得出租方同意。

7.3违约责任

7.3.1若承租方违反铺面使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

第八条铺面装修与维护

8.1装修要求

8.1.1承租方如需对铺面进行装修，应提前______天向出租方提交装修方案，包括装修图纸、施工时间表及预算等。

8.1.2装修方案应符合出租方规定的标准，不得擅自改变铺面结构，影响公共安全或影响其他租户的正常使用。

8.2装修审批

8.2.1出租方应在______天内对装修方案进行审核，并给予书面批准或提出修改意见。

8.3维护责任

8.3.1承租方应对铺面进行定期维护，确保铺面设施设备处于良好状态。

8.3.2装修后的铺面，承租方应负责日常维护及清洁工作。

第九条租赁保证金

9.1保证金金额

9.1.1租赁保证金金额为______元。

9.2保证金退还

9.2.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应在______天内退还保证金。

9.2.2若因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除