物业承接查验协议范本5篇.docx

物业承接查验协议范本5篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主委员会

第一条：协议目的

本协议旨在规范甲方作为物业管理公司，在承接乙方业主委员会的物业项目时的承接查验工作。通过本协议，明确双方的权利和义务，确保物业项目的顺利交接，保障业主的利益。

第二条：物业项目基本情况

乙方业主委员会委托甲方管理的物业项目位于XXX，包括住宅楼、商业用房及其他配套设施，总建筑面积约为XXX平方米。

第三条：承接查验范围

甲方应对物业项目进行全面的承接查验，包括但不限于以下范围：

1.房屋结构及设备设施：包括楼宇结构、电梯、空调、消防设备等；

2.公共区域及配套设施：包括公共走廊、楼梯、电梯前室、停车场、绿化带等；

3.专项设备及管线：包括水电管线、燃气、通讯线路等；

4.安全防护及监控系统：包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等。

第四条：查验标准及方法

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及乙方业主委员会的要求进行查验；

2.甲方应采用目测、实测、检查文件及记录等方法进行查验，确保查验结果的准确性；

3.对于发现的问题，甲方应及时记录并报告乙方业主委员会，由乙方决定是否委托甲方进行维修或更换。

第五条：甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业项目的相关文件和资料，包括设计图纸、施工记录、设备说明书等；

2.甲方应按照本协议约定的范围和标准进行承接查验，确保查验结果的真实性；

3.甲方应在查验过程中发现的问题及时向乙方报告，并提出维修或更换的建议；

4.甲方应协助乙方进行物业项目的交接工作，确保交接过程的顺利进行。

第六条：乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的范围和标准进行承接查验；

2.乙方应提供物业项目的相关文件和资料，配合甲方进行查验工作；

3.乙方应根据甲方的建议，决定是否委托甲方进行维修或更换；

4.乙方应协助甲方进行物业项目的交接工作，确保交接过程的顺利进行。

第七条：维修和更换责任

1.在查验过程中发现的问题，如需维修或更换，乙方可委托甲方进行处理；

2.甲方在接受委托后，应按照国家及地方相关法律法规、行业标准的要求进行维修或更换；

3.维修或更换的费用，根据双方协商确定，可由乙方直接支付给甲方，也可通过其他方式结算；

4.维修或更换完成后，甲方应重新进行查验，确保问题得到解决。

第八条：违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的范围和标准进行承接查验，乙方有权要求甲方进行补查或采取其他补救措施；

2.若甲方在查验过程中发现的问题未及时报告乙方，或未按照乙方的要求进行维修或更换，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.若乙方未按照本协议约定提供相关文件和资料，或未协助甲方进行物业项目的交接工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXX物业管理有限公司

乙方（签字盖章）：XXX业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（承接方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业承接查验相关事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于XXX，具体范围包括但不限于：XXX栋楼、XXX个单元、总建筑面积约为XXX平方米。物业类型为住宅小区，交付使用时间为XXXX年XX月XX日。

二、查验内容及方式

1.乙方应对本物业项目的以下内容进行查验：

（1）房屋主体结构及外观；

（2）楼宇内外环境；

（3）共用设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、安防设备等）；

（4）专项设备（如中央空调系统、给排水系统等）；

（5）绿化及景观；

（6）其他需要查验的内容。

2.查验方式：

（1）现场查验：乙方应安排专业人员到现场进行查验，确保查验结果的准确性。现场查验应做好记录，并由甲方代表签字