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房屋买卖合同的条款及法律规定8篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起X日内，支付房屋总价的XX%作为定金，定金为人民币XX元；

（2）房屋过户手续办理完毕后X日内，支付剩余房款人民币XX元。

3.付款时间：乙方应按照约定的时间将款项存入甲方指定账户或通过其他约定的方式支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋应符合正常使用条件，配套设施设备齐全，能够正常居住使用。

3.验收方式：乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发现质量问题或与约定不符，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在X日内修复或更换。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：双方应在本合同签订之日起X日内办理房屋过户手续。

2.登记费用：过户登记费用由乙方承担。

3.权属证明：过户登记完成后，甲方应将房屋权属证明交付乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价的XX%向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方修复或更换，并由甲方承担修复或更换的费用；

（3）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，按房屋总价的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的XX%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，按房屋总价的XX%向甲方支付违约金；

（3）乙方未能按照约定时间接收房屋的，每逾期一日，按房屋总价的XX%向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

4.其他约定事项：XXXX年XX月XX日签订的《房屋买卖合同补充协议》为本合同的有效组成部分。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无抵押、担保等情形。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

二、房屋价款及支付方式

1.双方协商确定房屋价款为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币（大写）XX元整；

（2）房屋交付时，乙方支付剩余房款人民币（大写）XX元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如甲方逾期交付，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应自违约之日起按日向乙方支付违约金。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。

2.乙方如违反合同约定，应自违约之日起按日向甲方支付违约金。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的配套设施完好，包括水、电、气、物业等费用已结清。如因甲方原因造成配