《资产评估学》 练习题答案汇总 重大版 第1--10章 资产评估概述---报告与档案.docx

第一章练习题参考答案

一、单项选择题

1．Ｂ

2．B

3．D

4．A

5．C

6．A

7．C

8．C

9．B

10．A

11．B

12．D

13．C

14．C

15．B

16．B

二、多项选择题

1．ＣＤＥ

2．ACD

3．ＡＤ

4．ABCE

5．ABD

6．ABCD

7．AD

8．ACD

9．ABD

第二章评估方法练习题参考答案

一、单项选择题

1．D

2．B

3．D

4．A

5．D

6．A

7．A

8．C

9．A

10．D

二、多项选择题

1．ＡＢＣＤ

2．BCD

3．BCD

4．ＢＥ

5．AD

6．BE

8．BC

9．ABCD

三、计算与分析题

1.答案：

采用成本法评估资产的价值接近于1385725元，具体过程如下：

资产的重置成本=4800000元

资产已使用年限=20×（50400÷57600）×100%

=20×0.875×100%

=17.5（年）

资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5＋8)×100%

=68.63%

资产的功能性贬值=30000×（1－25%)×（P/A，10%，8）

=30000×0.75×5.3349

=120035（元）

资产评估价值=4800000×（1－68.63%)－120035

=4800000×0.3137－120035

=1385725（元）

2.答案：

采用成本法评估该资产具体评估过程如下：

资产评估价值=重置成本－实体有形损耗－功能性贬值－经济性贬值

资产的重置成本=1500×(1＋10%)3

=1996.5（万元）

元）

资产的实体有形损耗率=3÷(3＋6)×100%

=33.33%

资产的功能性贬值=3×12×6500×(1－25%)×(P/A，10%，6)

=234000×0.75×4.3553

=764355（元）

资产的经济性贬值=20×（1－25%)×（P/A，10%，6）

=20×0.75×4.3553

=65.3295（万元）

=653295（元）

资产评估价值（1－33.33%)－764355－653295

764355－653295

元）

3.答案：

（1）采用环比物价指数计算设备当前重置成本：

重置成本=资产的账面原值×（1＋价格变动指数）

=120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）×100%

=120×112.49%=134.99（万元）

（2）资产的实体性贬值

甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，

资产实体性贬值=0

（3）计算该设备的功能性贬值:

（P/A，10%，7）=4.8684

该设备的功能性贬值=(0.52×2×12＋4)×（1－25%)×（P/A，10%，7）

=16.48×（1－25%)×（P/A，10%，7）

=16.48×（1－25%)×4.8684=60.17(万元)

（4）计算该设备的经济性贬值：

设备的经济性贬值

=资产的重置成本×｛1－（现在生产线的实际生产量÷设计生产能力）x｝

=134.99×｛1－（80/100）0.8｝

=134.99×｛1－0.84｝

=21.6(万元)

（5）设备于评估基准日的评估值

=资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值

=134.99－0－60.17－21.6=53.22(万元)

4.答案：

（１）首先将未来５年收益额折现求和：

ＰＶ＝13×0.9091＋14×0.8264＋11×0.7513＋12×0.6830＋15×0.6209＝11.8183＋11.5696＋8.2643＋8.196＋9.3135

＝49.16（万元）

（２）求取第六年以后收益现值：

Ａ＝15/11%×0.6209＝84.67（万元）

（３）确定该企业评估值：

评估值＝49.16＋84.67＝133.83（万元）

该企业评估值为133.83万元．

机器设备评估练习题参考答案

单选题

B