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小区物业工作总结

小区物业工作总结

〔一〕提高了小区绿化水平。绿化人员坚持经常对小区的草坪进行杂草去

除、打药、施工等工作。由于小区环艺公园草质不是很好，绿化人员将主要精力

投入到拔草上，每月2次对草坪进行修剪，确保草坪整洁美观无明显杂草，重点

对中心广场的8颗景观树进行松土浇水养护，根据季节、气候的变化适时对草坪

进行浇水，对花草树木定期培土、施肥、除杂草、修枝、补苗、浇水和病虫害防

治，保证区内的绿化养护质量。树木修剪期，安排专业人员对树木进行了修剪、

造型，目前树木长势良好。对一期二阶段绿化，因在施工方养护期内，我处对业

主提出的绿化方面问题及时向工程部反映，或直接向绿化公司负责人反映，及时

处理业主提出的问题。我处近期准备再次去除杂草，将杂草消灭在萌芽时期；对

树木进行刷白、防冻处理。

〔二〕保持小区卫生整洁。每天我处有保洁管理员对小区的保洁质量进行催促，

对发现的问题及时处理，以保证小区的环境卫生。坚持每天2次按照保洁操作程

序检查保洁人员工作的具体落实情况，发现问题及时整改。每星期对三泉〔叠泉、

涌泉、喷泉〕进行清洗和维护，对4栋样板房和85栋别墅的蜘蛛网每月清扫，

各个岛屿安排一名保

洁人员进行保洁，主要负责岛屿的路面卫生、草坪上的杂物、树上的蜘蛛网、别

墅内的清洁、公寓楼走道的清扫，对内河和沿河的飘浮物由专人每天进行去除，

生活垃圾由专人负责清运到区外大集城管指定的存放点，装修垃圾实行袋装存放

在指定的位置由专车进行清运。针对小区的蚊虫较多，每隔一星期对小区内各部

门及生活场所进行进行打药除虫，针对冬季售楼部和小区沿湖别墅大量爬虫栖落

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在屋沿下，组织保洁班将重点工作放在打药除虫上，并派专人负责。区内的道路、

休闲椅、指示牌、儿童游乐场、岛门等每天进行清扫、擦拭。

四、平安保卫扎实周到

***小区地处远郊且靠近自然村湾，治安相对复杂，我处把小区的平安保卫工作

作为树形象、保平安的大事来抓。全年，小区平安无事，保安精神面貌良好，

赢得了较好的声誉。

〔一〕履行防卫职责。***小区保安中队20名保安队员，严格按照公司制定的住

宅区守卫护卫制度，履行防卫职责。我处根据实际情况，将中队分成两个值勤班

一个备勤班，每个班由一个班长负责，对小区的主入口、岛屿、休闲区、工地入

口均实行24小时值守，对窗口地带如：售楼部、门岗、中心广场精心挑选业务

熟练的队员在此值勤，各值勤点用专用的通讯对讲机与班长互联确保信息畅通，

发现突发事件值勤备勤队员均能及时赶到现场，进行前期处置。制定保安外出请

假制度、保安班长纠察制度、巡逻队员值勤登记制度、车辆进出登记管理制度、

小区业主物品搬迁制度、小区来人来访登记制度，由于管理制度的健全和认真的

贯彻执行，使管理责任造成的责任事故为零。

〔二〕强化保安训练。我处按照用什么、学什么、练什么的原那么，坚持每天黄

昏利用队员的休息时间对备勤队员进行军事科目演练及理论知识的学习和培训。

制定小区治安突发事件的紧急处理程序和消防应急紧急处理程序的演练方案。根

据治安管理条例和消防管理条例，每月对队员进行不少于一次实战演练，提高实

际指挥演练水平。

〔三〕完成任务出色。由于我队队员通过各种专业理论的培训，使队员在***公

司组织的各种活动中都能出色完成各项治安保卫工作，受到公司领导的好评。驻

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