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办公大楼物业管理委托合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同双方

2.1甲方（委托方）基本信息

2.2乙方（受托方）基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签与终止

第五章：费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理程序

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同解释权

9.3其他约定

签字栏

甲方代表签字：

乙方代表签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就办公大楼物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

1.2合同范围

本合同覆盖的物业管理服务包括但不限于办公大楼的清洁、安全、维护、绿化、设施管理等。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同双方

2.1甲方（委托方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（受托方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。

甲方应按时支付物业管理服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

乙方应提供符合合同标准的物业管理服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

乙方提供的服务包括但不限于：日常清洁、安全监控、设施维护、绿化养护等。

3.2物业管理服务标准

3.2.1清洁服务标准

乙方应保证办公大楼公共区域的清洁卫生，达到甲方规定的标准。

3.2.2安全服务标准

乙方应确保办公大楼的安全监控系统正常运行，并定期进行安全检查。

3.3物业管理服务费用

3.3.1费用构成

物业管理服务费用包括人工费、材料费、管理费等。

3.3.2费用计算方式

费用的计算方式应根据服务内容、服务标准和市场行情合理确定。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

合同可在以下条件下终止：合同期限届满、一方严重违约、不可抗力等。

4.3合同续签与终止

4.3.1合同续签

甲方有权在合同期满前提出续签要求，双方应重新协商合同条款。

4.3.2合同提前终止

如一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

第五章：费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

乙方应根据合同约定的服务内容和标准，向甲方收取相应的物业管理服务费用。

5.2费用支付方式

甲方应按照约定的时间和方式，将物业管理服务费用支付给乙方。

5.3费用调整机制

5.3.1费用调整条件

在合同期内，如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整费用。

5.3.2费用调整程序

费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：违约责任

6.1违约情形

包括但不限于未按时支付费用、未提供符合标准的服务等。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.3违约处理程序

违约发生后，守约方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

合同可在以下条件下解除：一方严重违约、不可抗力等。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

8.2争议解决程序

如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章且甲方支付首期物业管理服务费用之日起生效。

9.2合同解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

9.3其他约定

双方可就未尽事宜另行签订补充协议。

签字栏

甲