2024国有土地使用权出让合同(宗地出让).docxVIP

?合同编号：__________

出让方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法人代表：____________________

联系电话：________________________

邮政编码：________________________

营业执照号：_____________________

机构代码证号：___________________

开户银行：_______________________

银行账号：_______________________

受让方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法人代表：____________________

联系电话：________________________

邮政编码：________________________

营业执照号：_____________________

机构代码证号：___________________

开户银行：_______________________

银行账号：_______________________

鉴于：

1.出让方为宗地使用权出让人，拥有该宗土地的使用权；

2.受让方愿意取得该宗土地的使用权，并支付相应的价款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。

第一条宗地基本情况

1.1宗地位于____________________，宗地编号为____________________，宗地总面积为____平方米。

1.2宗地现状：____________________________________________________________。

第二条土地使用权出让

2.1出让方同意将宗地使用权出让给受让方，用途为________________。

2.2出让方保证宗地使用权的合法性，无任何权利纠纷和债权债务纠纷。

2.3受让方同意按照本合同的约定支付宗地使用权出让金。

第三条出让金及支付方式

3.1宗地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式支付出让金。

3.3付款期限：受让方应于本合同签订之日起____日内支付完毕宗地使用权出让金。

3.4付款方式：受让方通过银行转账的方式将出让金支付至出让方指定的银行账户。

第四条土地使用权登记

4.1受让方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。

4.2出让方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更：本合同的任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。

第六条违约责任

6.1出让方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2受让方未按本合同约定支付出让金的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

出让人（盖章）：______________________

受让人（盖章）：______________________

签订日期：____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法人代表身份证明等文件，以证实主体资格。

2.核实宗地情况，包括但不限于地理位置、面积、现状等。

解决办法：双方应共同前往宗地现场进行核实，并查阅相关土地权属证明文件。

3.确保合同约定的出让金金额和支付方式明确、合法。

解决办法：双方应在合同中明确约定出让金金额和支付方式，并遵守我国相关法律法规。

4.注意合同中关于土地使用权登记的规定，确保办理登记手续的合法性和有效性。

解决办法：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，并互相提供必要的协助和证明材料。

5.关注合同的变更和解除条款，以防合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确约定变更和解除的条件、程序和责任，并在实际操作中严格遵守。

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