成都市商品房买卖预售合同经典版5篇.docx

成都市商品房买卖预售合同经典版5篇

篇1

甲方（卖方）：成都市某房地产开发有限公司

乙方（买方）：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于成都市[具体地址]，该商品房为[具体房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该商品房的规划设计、施工图纸、装修标准等详细情况，甲方已提供给乙方，乙方对此无异议。

二、商品房预售价格及支付方式

1.该商品房的预售价格为人民币[预售价格]元。乙方应在本合同签订之日起[支付定金时间]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付首付款时间]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，乙方应通过银行贷款方式支付。

3.乙方支付的定金和首付款应转入甲方指定的银行账户，并凭转账凭证与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到商品房之日起[验收时间]内，对商品房进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

3.如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定的时间交付商品房，甲方应按日向乙方支付已付房款万分之[甲方违约日利率]的违约金。

2.如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应按日向甲方支付未付房款万分之[乙方违约日利率]的违约金。

3.如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或与合同约定不符，甲方未能及时维修或更换，甲方应按每次维修或更换的费用向乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：成都市某房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[买方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

名称：

地址：

电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：

4.商品房结构：

5.商品房装修情况：

二、商品房买卖条款

1.商品房价款：甲方以人民币（大写）元（小写）元的售价将商品房出售给乙方。该价款为商品房的净价，不包含其他任何税费。

2.商品房交付时间：甲方应当在合同签订后日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

3.商品房交付方式：甲方应当将商品房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

4.商品房质量保证：甲方应当保证商品房的质量符合相关标准，并承诺在交付后的一年内对商品房进行保修。

5.商品房违约责任：如甲方未能在约定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。如乙方未能在约定时间内支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之一。

三、商品房贷款条款

1.乙方如需贷款购房，应当向甲方提供贷款申请资料，甲方应当协助乙方办理贷款手续。

2.乙方在贷款发放前，应当向甲方支付首付款，首付款金额为合同总金额的百分之。剩余款项由银行发放贷款时直接支付给甲方。

3.乙方应当按时向银行还款，如因乙方原因未能按时还款，导致甲方承担担保责任的，甲方有权向乙方追偿。

四、其他条款

1.甲乙双方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，确保合同条款的真实性和有效性。如因违反合同条款而产生的纠纷，由违约方承担全部责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应当首先通过友好协商