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濉溪县中瑞农副产品有限责任公司净菜加工配送中心建设项目可行性研究报告

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濉溪县工程咨询事务所

濉溪县中瑞农副产品有限责任公司

净菜加工配送中心建设项目

可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 4

1.1项目申报单位基本情况 4

1.2项目建设方案 7

1.3投资结构及资金来源 8

1.4项目效益 8

1.5可行性研究报告编制的依据及范围 10

1.6综合评价 11

第二章项目建设背景及必要性 13

2.1项目背景 13

2.2建设必要性 15

第三章项目选址及建设条件 18

3.1项目区概况 18

3.2项目建设条件优劣势分析 26

第四章市场分析与营业方案 28

4.1市场分析 28

4.2营销策略、方案、模式 31

4.3市场风险分析 32

第五章建设方案 34

5.1产品方案和建设规模 34

5.2建设规划和布局 34

5.3建设标准和产品标准 36

5.4具体建设内容 36

5.5工艺技术方案 39

5.6设备方案 42

5.7实施进度安排 44

第六章环境影响与节能评价 45

6.1环境影响评价 45

6.1.2环境保护与治理措施 46

6.2节能减排措施 47

第七章项目组织与管理 49

7.1组织机构与职能划分 49

7.2劳动定员 49

7.3经营管理措施 50

7.4技术培训 51

7.5劳动安全、卫生与消防 51

第八章投资估算与资金来源 53

8.1投资估算依据 53

8.2投资估算 53

8.3资金来源 54

8.4资金使用和管理 54

第九章财务评价 55

9.1财务评价依据 55

9.2营业收入、营业税金和附加估算 55

9.3总成本及经营成本估算 56

9.4利润、现金流量分析 56

9.5财务效益分析 56

9.6不确定性指标分析 57

9.7财务评价结论 58

第十章社会效益评价 60

10.1壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 60

10.2完善产业链条，加快农产品流通分析 60

10.3项目带动及辐射能力分析 60

10.4项目提升蔬菜科技含量的作用 61

10.5对比分析 61

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第一章总论

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濉溪县工程咨询事务所

第一章总论

1.1项目申报单位基本情况

1.1.1概况

濉溪县中瑞农副产品有限责任公司是2004年创办的民营企业。座落于安徽省濉溪县南环路乾隆湖大门西300m。公司占地面积154.3亩，累计总投资1.2亿元，主营瓜果、蔬菜、粮油、水产、干鲜五大类农副产品的批发交易和冷链物流、加工配送业务。公司共有员工80名。建有交易门面1050间4.5万平方米；加工、仓库及配送中心4处0.51万平方米；冷库3处0.6万平方米，商业楼10栋3.5万平方米；交易大棚24个2.3万平方米；商户配套住宅2万平米，总建筑面积13.41万平方米。经过多年的艰苦创业滚动发展，市场的基础设施日臻完善，管理服务水平不断提升，辐射带动能力显著增强，物流配送、电子结算、电子监控、检测检疫、信息采发等五大系统基本配套。农产品物流辐射全国22个省市，2012年交易量60万吨，交易额27亿元。

中瑞市场以快速崛起的业绩以及对地方经济发展，市民“菜篮子”的保障功能，有效增加农民收入等诸多贡献，得到各级政府及相关部门的嘉奖和支持。05年被商务部列为“万村千乡”试点单位；06年被农业部批准为“全国定点市场”；07年列入商务部“双百市场工程”示范企业，安徽省第一批认证的“绿色市场”；08年被评为省级“农业产业化龙头企业”、安徽省首家“标准化A级农批市场”；2013年再次通过省级“农业产业龙头企业”考评验收；2013年晋升为国家级“价格监测定点单位”。

1.1.2法人代表基本情况

公司法人谭秀荣，女，1967年1月出生，现年47岁。07年11月至03年就读清华大学MBA经济管理专业，硕士学位。她从自谋职业摆地摊开始，逐步创办了中瑞农产品批发市场、中瑞超市、中瑞物流配送中心、中瑞房地产开发公司，使企业的规模越做越大。她在艰苦创业历程中自强不息、敢闯敢拼、善谋实干，成为搏击商海的精英。先后被评