签订拆迁补偿协议需注意什么6篇.docxVIP

签订拆迁补偿协议需注意什么6篇

篇1

拆迁补偿协议

甲方（拆迁方）：[甲方名称]

乙方（被拆迁方）：[乙方名称]

鉴于甲方因城市建设需要，对乙方位于[具体地址]的房产进行拆迁，双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下拆迁补偿协议：

一、拆迁范围及内容

1.甲方拆迁乙方位于[具体地址]的房产，包括建筑物、附属设施等。

2.乙方被拆迁房产的合法权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。

二、补偿方式及标准

1.甲方按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）货币补偿；

（2）产权置换。

2.补偿标准按照[相关法规政策文件名称及条款]的规定执行，具体补偿金额或置换房产面积根据乙方被拆迁房产的实际情况确定。

三、协议条款

1.甲方应依法依规进行拆迁工作，确保乙方生活秩序的正常进行。

2.乙方应在约定的期限内搬迁完毕，交出被拆迁房产。

3.甲方在乙方搬迁完毕后XX日内支付约定的补偿款或交付置换房产。

4.若甲方未能按时支付补偿款或交付置换房产，需向乙方支付违约金。

5.乙方应确保被拆迁房产的权属无争议，若因权属问题产生纠纷，由乙方承担全部责任。

6.拆迁产生的垃圾清运、废墟处理等相关费用由甲方承担。

7.双方应严格履行本协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。若因不可抗力因素需变更或解除的，应经双方协商一致。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付补偿款或交付置换房产，每逾期一日，应向乙方支付XX元违约金。

2.若乙方未按照本协议约定搬迁，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金。

3.若因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方名称及负责人手写签名]

法定代表人（或授权代表）（签字）：[法定代表人或授权代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方名称及负责人手写签名]

法定代表人（或授权代表）（签字）：[法定代表人或授权代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以下为合同协议附录部分---

附录一：相关法规政策文件名称及条款说明

附录二：被拆迁房产的合法权属证明文件复印件

篇2

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：__________________

鉴于甲方需进行建设项目，需对乙方的房屋进行拆迁，为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

明确拆迁过程中双方的权利义务，规定拆迁补偿的数额、方式及支付时间，确保拆迁工作的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。

二、拆迁补偿原则

1.合法性原则：乙方的房屋必须为合法建筑，方可获得补偿。

2.公平性原则：拆迁补偿应公平合理，不得低于法定标准。

3.补偿与搬迁相结合原则：拆迁补偿应与搬迁工作相结合，确保乙方得到合理补偿后及时搬迁。

三、拆迁补偿内容

1.房屋补偿：根据乙方房屋的结构、面积、地理位置等因素，经评估后确定补偿金额。

2.搬迁费用：甲方应支付乙方搬迁过程中产生的费用，包括搬家费用、临时安置费用等。

3.困难补助：对于因拆迁导致生活困难的乙方，甲方应给予适当的困难补助。

4.其他补偿：根据具体情况，双方可协商确定其他补偿内容。

四、拆迁补偿支付方式

1.房屋补偿：甲方应在拆迁工作完成后XX日内将补偿款支付至乙方指定账户。

2.搬迁费用：在乙方完成搬迁并交付原房屋后，甲方应在XX日内支付搬迁费用。

3.困难补助及其他补偿：双方根据实际情况约定支付时间。

五、拆迁期限及搬迁要求

1.乙方应在协议签订后XX日内完成搬迁，并将原房屋交付甲方。

2.如因特殊情况需延期搬迁，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。

六、协议履行保障

1.双方应严格遵守本协议，如一方违约，应承担