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老旧小区改造调研报告2020

调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事

(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。调研报告

的写作者必须自觉以研究为目的，根据社会或工作的需要，制

定出切实可行的调研计划，今天为大家精心准备了老旧小区改

造调研报告,希望对大家有所帮助!

老旧小区改造调研报告

今年改造164个项目，惠及居民3.15万户

涉改面积272万平方米

调查队走访市住建局了解到：我市按照省统一安排部署，

印发了《保定市老旧住宅小区改造实施方案》《保定市老旧小

区改造三年行动计划(2018—2020年)》，明确利用三年时间

对全市597个老旧小区进行改造。其中，主城区234个，县

(市、区)363个。截至2018年，已完成改造项目133个，涉

改面积约258万平方米，惠及居民2.7万户，总投资3.28亿

元;2019年，已改造项目300个,涉改面积约315万平方米，

惠及居民3.3万余户，概算总投资约5.05亿元;2020年，需

完成省三年改造计划剩余的164个项目，惠及居民3.15万

户，涉改面积272万平方米，概算投资约4.71亿元。

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改造效果显著居民满意度高

调查问卷显示：

目前主要进行了基础设施(小区道路、综合管线、环卫设

施整治等)、房屋整修、公共设施(公共空间、绿化、停车、充

电设备、健身器材等)等方面的改造。小区改造后，提高了居

民的居住体验，居民对小区改造的满意度很高。据入户调查问

卷显示：居民对小区改造的成果表示非常满意的有7人，占比

达14%，满意的有28人，占比达56%，总体满意度占比高达

70%。不满意的有10人，占20%，非常不满意的有5人，占

10%。不满意的主要原因是：项目改造不彻底、施工质量低、

改造项目少、施工工期太长。

针对目前存在的问题

调查队给出四点建议

调查发现，目前我市老旧小区改造中还存在一些问题，主

要有：改造规划滞后、改造难度大、资金筹集渠道单一、改造

水平参差不齐、物业管理不规范。

对此，调查队也给出了相应建议：坚持政府主导，完善改

造工作机制;制定专项规划，确保稳步有序推进;拓宽资金渠

道，保障改造顺利进行;合理安排施工，加快改造步伐。

老旧小区改造调研报告

一、我县老旧小区现状

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据统计，县城区有住宅小区530余个，其中老旧小区

(2005年前建成)441个，占城区住宅小区总量的80%以上。老

旧小区大部分建成于上世纪八九十年代，多为6层左右的高密

度住宅楼小区或零散的临街独栋楼房，以单位福利房、房改

房、旧城改造开发房、拆迁安置房等居多。老旧小区多数无专

业物业管理公司进行管理，大多采用业主自治管理或聘请夫妻

门卫看守小区大门的方式进行日常管理;建筑外立面陈旧，公

共配套设施不完善、因年久失修无人维护，建筑外墙渗水，道

路破损，化粪池、排水管堵塞，供水管网跑冒漏问题严重，电