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广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于__________，位于第__________幢__________单元__________号。该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________米。建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。

二、计价方式与付款

该商品房属预售，按建筑面积计算，单价为（__________币）每平方米______元，总金额为（__________币）______仟______佰______拾______元整。

付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金（__________币）______仟______佰______拾______元整，并于本合同签订之日起______日内将剩余房价款交付甲方。甲方收到乙方交付的房价款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

四、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过______日后，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方已付的房价款作为违约金支付给甲方。甲方选择解除合同的，甲方应在解除合同之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

五、甲方逾期交付房屋的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方在房屋交付之日起______日内未提出退房请求的，视为乙方放弃退房权利。甲方无需向乙方支付违约金。

六、保修责任

甲方承诺在该商品房保修范围和保修期限内承担保修责任。保修期从房屋交付之日起计算，保修期为______年。保修期内，因甲方过错造成该商品房质量问题的，甲方负责修复；因乙方过错造成该商品房质量问题的，由乙方自行修复。因不可抗力造成的损坏，甲乙双方均不承担责任。

七、物业管理

物业管理公司为______，办公地址为______，联系电话为______。乙方应按规定向物业管理公司交纳物业管理费。物业管理费的标准为：______。物业管理费按______（年/季/月）交纳，在签订本合同时预交一年的物业管理费。

八、房屋产权登记及抵押贷款

甲方应在房屋交付使用后______日内办理房屋权属登记手续。如因甲方原因未能在约定时间内完成房屋权属登记的，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已付房价款及利息。如因乙方原因未能在约定时间内完成房屋权属登记的，甲方不承担任何责任。本合同签订后，乙方可以申请办理抵押贷款手续。

九、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。如选择仲裁方式解决争议的，双方应向______仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼方式解决争议的，双方应向人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.甲方已取得《房地产开发企业资质证书》，开发资质等级为______。《房地产开发企业资质证书》号为：______。

2.甲方已取得《国有土地使用权证》，地号为：______。《国有土地使用权证》号为：______。

3.甲方已取得《建设工程规划许可证》，编号为：______。《建设工程规划许可证》号为：______。

4.甲方已取得《建设工程施工许可证》，编号为：______。《建设工程施工许可证》号为：______。

5.甲方已取得《商品房预售许可证》，编号为：______。《商品房预售许可证》号为：______。

6.乙方已了解该商品房的抵押情况、出租情况及权属状况。如该商品房存在抵押、出租情况或存在权属纠纷的，由乙方承担全部责任。

7.乙方已了解该商品房的物业收费情况及标准，并同意遵守物业管理公司的收费规定。如因乙方未按规定交纳物业管理费的，由乙方承担全部责任。

8.乙方已了解该商品房的使用年限及起止时间。如因使用年限问题引发的纠纷，由乙方承担全部责任。

9.其他需要约定的事项：_____________________________________________。

十一