商品房买卖合同示范文本之预售2024年.docx

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商品房买卖合同示范文本之预售2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方的基本信息

1.2买方的基本信息

1.3当事人的权利和义务

第二章：商品房的基本情况

2.1商品房的位置和面积

2.2商品房的结构和装修标准

2.3商品房的配套设施

第三章：预售条件和程序

3.1预售许可证明

3.2预售条件

3.3预售程序和要求

第四章：预售价格和付款方式

4.1预售价格的确定

4.2付款方式和期限

4.3价格调整机制

第五章：商品房交付

5.1交付标准和条件

5.2交付时间和程序

5.3延迟交付的责任

第六章：质量保证和维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任的范围和程序

6.3质量缺陷的处理

第七章：合同变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和后果

7.3变更或解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算和支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律和管辖

9.3仲裁和诉讼程序

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2通知和送达方式

10.3合同的解释和补充

第十一章：签字与盖章

11.1双方签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的保管和使用

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1卖方的基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

1.2买方的基本信息

买方姓名：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

1.3当事人的权利和义务

1.3.1卖方的权利和义务

卖方应按照合同约定的条件和时间向买方交付商品房，并保证商品房的质量符合约定标准。

1.3.2买方的权利和义务

买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并有权按照约定接收商品房。

第二章：商品房的基本情况

2.1商品房的位置和面积

商品房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以附件中的图纸和相关文件为准。

2.2商品房的结构和装修标准

商品房的结构为______，装修标准详见附件中的装修标准说明。

2.3商品房的配套设施

商品房的配套设施包括但不限于______，具体配套设施以附件中的说明为准。

第三章：预售条件和程序

3.1预售许可证明

卖方应持有有效的商品房预售许可证，并在签订本合同前向买方出示。

3.2预售条件

卖方应保证商品房的建设进度符合预售条件，具体条件详见附件中的预售条件说明。

3.3预售程序和要求

买方在签订本合同前应详细了解预售程序和要求，卖方应提供必要的协助和说明。

第四章：预售价格和付款方式

4.1预售价格的确定

商品房的预售价格为人民币（大写）：元整（￥），具体价格以附件中的价格表为准。

4.2付款方式和期限

买方应按照以下方式付款：

首付款：______元，于______前支付。

余款：______元，按照______方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场变化等不可抗力因素，卖方可按照______调整预售价格，调整后的价格也应以书面形式通知买方。

第五章：商品房交付

5.1交付标准和条件

卖方应按照合同约定的标准和条件交付商品房，具体标准详见附件中的交付标准说明。

5.2交付时间和程序

卖方应于______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付给买方，交付程序详见附件中的交付程序说明。

5.3延迟交付的责任

如卖方延迟交付，应按日支付买方已付款项______的违约金，具体计算方法详见附件中的延迟交付责任说明。

第六章：质量保证和维修责任

6.1质量保证期限

卖方对商品房的质量保证期限为自交付之日起______年。

6.2维修责任的范围和程序

在质量保证期内，卖方负责对商品房出现的质量问题进行维修，维修范围和程序详见附件中的维修责任说明。

6.3质量缺陷的处理

如商品房存在质量缺陷，卖方应在收到买方通知后______日内进行处理，处理方式详见附件中的质量缺陷处理说明。

第七章：合同变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应遵循以下程序：

提出变更请求

双方协商一致

签订书面变更协议

7.2合同解除的条件和后果

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同应遵循以下程序：

提出解除请求

双方协商一致或依法解除

办理解除手续

7.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利和义务，具体内容详见附件中的权利义务说明