某旅游项目可行性研究（最全）.doc

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XX旅游项目可行性研究

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目录

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2可行性研究的依据 2

1.3主要技术经济指标 3

1.4研究结论 3

1.5存在问题与建议 5

第二章项目建设背景及必要性 6

2.1项目建设背景 6

2.2项目建设的必要性 9

第三章项目建设条件 11

3.1自然环境条件 11

3.2社会经济条件 12

3.3旅游资源现状 12

3.4生态环境质量 16

3.5旅游资源评价 17

3.6基础设施条件 18

3.7服务设施条件 18

3.8法律支持条件 19

第四章项目定位及构成 20

4.1项目性质 20

4.2项目建设的基本思路 20

4.3建设原则 21

4.4建设目标 22

4.5旅游定位 23

第五章建设方案 26

5.1项目区区划 26

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XX山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目可行性研究

5.2分区建设方案 28

5.3基础设施建设 33

5.4基础服务设施 36

5.5购物 39

5.6医疗与保安 40

5.7导游 41

第六章市场分析定位与营销 43

6.1现状 43

6.2市场分析 43

6.3占领市场的二张王牌 45

6.4市场定位 46

6.5旅游市场营销策略 47

6.6创名牌、树形象、造声势 49

6.7市场风险分析 49

第七章环境容量与客源市场预测 50

7.1环境容量 50

7.2客源市场预测 51

第八章环境保护 53

8.1环境现状分析 53

8.2环境保护目标 53

8.3影响环境因素分析 54

8.4环境保护措施 55

8.5苗族文化的保护措施 56

8.6结论 56

第九章安全、卫生、消防、节能与节水 58

9.1安全 58

9.2医疗卫生 58

9.3消防 59

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XX山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目可行性研究

9.4节能 59

9.5节水 59

第十章项目建设机制 60

10.1经营模式 60

10.2组织机构及人员配置 60

10.3人才培训 62

第十一章实施进度 63

11.1建设期限 63

11.2建设进度安排 63

11.3投入运行时间安排 64

第十二章投资估算与资金筹措 65

12.1投资估算 65

12.2资金筹措 73

第十三章效益分析 74

13.1经济效益 74

13.2生态效益 82

13.3社会效益 83

第十四章研究结论 85

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XX山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目可行性研究

第一章总论

1.1项目概况

1.11项目名称

XX雷公山民族旅游开发有限公司XX旅游项目1.1.2项目建设单位及项目法人

项目建设单位：XX雷公山民族旅游开发有限公司

建设单位性质：股份制民营企业

建设单位法人代表：XX

法人代表职务：执行董事

1.1.3项目主管单位XX县旅游局

1.1.4项目性质新建

1.1.5项目建设规模及内容

本次可研所指的“XX旅游项目”是指XX中信投资有限公司与XX县人民政府签定合同所规定的范围。包括“雷公山国家森林公园(不含响水岩景区，下同)”、“苗族博览园旅游度假中心(以下简称苗族博览园)”、“新桥‘超短裙’苗族村”三个建设项目(以下简称XX旅游项目)。其中：雷公山国家森林公园景区开发(3691.2hm2)、苗族博览园(9.33hm2)、新桥“超短裙”苗族村(11.2hm2)，面积总计3711.7hm2。

雷公山国家森林公园主要建设内容包括苗岭之巅景区、莲花坪景区、高岩峡谷景区、欧开河景区和主大门、东大门、西大门的开发建设。

苗族博览园主要建设内容有四星级旅游宾馆、会议中心(苗族博览馆)、娱乐中心、游泳池、网球中心、儿童乐园、水上娱乐项目、铜鼓广场、竞技场、苗族风情博览园等。

新桥“超短裙”苗族村主要