发布前期物业服务合同示范文本(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

发布前期物业服务合同示范文本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（业主大会或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务的特殊要求

第四章：服务期限与服务费用

4.1服务期限

4.2服务费用的计算与支付

4.3费用调整机制

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3紧急维修与日常保养

第六章：物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

第七章：服务质量监督与考核

7.1监督机制

7.2考核标准

7.3考核结果的应用

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与方式

第九章：合同变更、续签与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同续签条件

9.3合同终止条件与程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附加条款

11.1附加服务内容

11.2特殊约定事项

11.3其他补充条款

第十二章：合同生效与签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间与地点

发布前期物业服务合同示范文本（2024版）

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间就物业服务的合作关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的所有活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主大会或业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

资质等级：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务；

甲方应按时支付物业服务费用；

甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

乙方应提供符合约定标准的物业服务；

乙方应遵守甲方的合理指示和要求。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与维护；

公共设施的运行与维护；

安全保障与秩序维护；

绿化养护与管理。

3.2物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

清洁服务：公共区域保持整洁，无明显垃圾；

设施维护：公共设施运行正常，定期检查；

安全管理：制定并执行安全管理制度，无重大安全事故；

绿化养护：植物生长良好，定期修剪与施肥。

3.3物业服务的特殊要求

乙方在提供物业服务时，还应满足甲方提出的以下特殊要求：

对于特殊节日或活动的服务保障；

对于特殊区域的定制化服务。

第四章：服务期限与服务费用

4.1服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务费用的计算与支付

4.2.1服务费用计算

物业服务费用根据______（如：住宅面积、服务项目等）计算。

4.2.2支付方式

甲方应按照以下方式支付物业服务费用：

按月支付：每月______日前支付当月服务费；

按季支付：每季度第一个工作月______日前支付本季度服务费。

4.3费用调整机制

物业服务费用根据______（如：物价指数、服务成本变化等）定期调整。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用规定

甲方应确保所有业主遵守以下物业使用规定：

不得擅自改变物业结构和用途；

不得损害公共设施和绿化。

5.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于：

公共设施的定期检查与维修；

公共区域的清洁与保养。

5.3紧急维修与日常保养

5.3.1紧急维修

乙方应在接到紧急维修通知后______小时内响应并采取相应措施。

5.3.2日常保养

乙方应制定并执行物业的日常保养计划，确保物业的良好状态。

第六章：物业安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立并执行以下安全管理制度：

门禁管理；

巡逻检查；

监控系统管理。

6.2安全防范措施

乙方应采取以下安全防范措施：

安装并维护安全防护设施；

定期组织安全演练。

6.3安全事故处理