2024铺面出租合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

e：__________________________

承租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

e：__________________________

第一条铺面情况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2铺面现状：____________________。

第二条租期

2.1本合同的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承租方应在租期开始之日起____个工作日内，向出租方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2承租方应按月支付租金，每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3承租方支付租金的方式为：每月的____日前，将租金支付至出租方的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同的向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租期结束后，承租方按照本合同约定返还铺面，出租方在确认铺面无损坏或其他需要赔偿的情况下，将在____个工作日内退还承租方押金。

第五条权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

（1）保证铺面在租赁期间符合承租方的使用需求；

（2）负责铺面的维修和保养，确保铺面的安全与合法性；

（3）不得干预承租方的正常经营活动。

5.2承租方的权利与义务：

（1）按照约定的条款使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途；

（2）按照约定的时间和方式支付租金和押金；

（3）负责铺面内的日常维护和清洁；

（4）不得在铺面内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按照约定提供铺面，或铺面存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按照约定支付租金或押金，或未按照约定使用铺面，导致出租方权益受损的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确铺面情况：双方应详细记录铺面的具体位置、面积、现状等信息，并在合同中明确列出。如有分歧，应共同实地考察，以确认铺面情况。

3.租金及押金支付：承租方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。若承租方延迟支付，应根据合同约定支付滞纳金。若出租方未按时退还押金，应按约定支付违约金。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定要求支付违约金。

5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺面并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁铺面并有权使用铺面的一方。

3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.