2024父子房屋赠与合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方身份证号码或其他有效证件号码】

【填写甲方联系地址】

【填写乙方全称】

【填写乙方身份证号码或其他有效证件号码】

【填写乙方联系地址】

鉴于甲方系乙方的父亲，甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方赠与的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【填写规划用途】，房屋建筑结构为【填写建筑结构】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。

第二条赠与条件

2.1甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押或其他权利限制。

2.2乙方接受甲方的赠与，应按照本合同约定承担相关费用。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有瑕疵，甲方应负责修复或按照约定承担相应责任。

第四条税费承担

4.1办理房屋赠与手续所产生的一切税费，按照法律法规规定及双方约定分担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

第六条争议解决

6.1因本合同的签订、履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

【填写甲方盖章或签字】

【填写甲方盖章日期】

乙方（盖章或签字）：

【填写乙方盖章或签字】

【填写乙方盖章日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于甲方是否为房屋所有权人，乙方是否具备接受赠与的资格。

解决办法：可通过查询房屋所有权证、身份证明等文件核实双方主体资格。

2.确认房屋赠与合同的真实性、有效性。

解决办法：合同内容应符合法律法规规定，双方签字或盖章后合同生效。

3.明确房屋赠与的条件和义务，确保双方权益。

解决办法：详细阅读并理解合同条款，如有疑问，可请教法律专业人士。

4.注意合同中关于税费承担的约定，避免产生纠纷。

解决办法：按照法律法规规定及双方约定分担税费。

5.关注合同的变更、解除条件，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除的条件和程序。

6.了解争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.注意合同的签字、盖章等程序，确保合同生效。

解决办法：合同各方在合同上签字或盖章后，合同即刻生效。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将其财产无偿给予他人的人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.规划用途：指房屋建设时依据的城市规划确定的用途。

5.建筑面积：指房屋结构外围水平面积之和。

6.税费：指办理房屋赠与手续所产生的各种费用，如契税、印花税等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.父亲将名下房屋赠与儿子。

2.母亲将名下房屋赠与女儿。

3.赠与人将名下房屋赠与符合条件的慈善机构或其他法人实体。

4.赠与人为房屋的唯一所有权人，且房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押或其他权利限制。

补充条款：

1.房屋赠与的目的：为甲方表达对乙方的关爱，帮助乙方解决住房问题。

2.房屋赠与的动机：甲方自愿将房屋赠与乙方，无任何强制性要求。

3.房屋赠与的后续管理：甲方不再干涉房屋的使用、管理和处分，乙方有权自由处置该房屋。

4.房屋赠与的公示：甲乙双方同意在合同签订后，将合同内容公示，以保障双方权益。

5.房屋赠与的撤销：在合同签订后，如出现甲方丧失行为能力、甲方对乙方有重大欺诈行为等情形，甲方有权撤销赠与。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.赠与房屋的现状照片或视频。

5.房屋赠与涉及的税费计算公式及税率说明。

6.合同履行过程中可能需要的其他文件或证明材料。