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岭下村古村落保护与发展项目建议书

目录

TOC\o1-2\h\z1总论 1

1.1项目概述 1

1.2建设单位概况 2

1.3报告编制依据和范围 2

1.4主要技术经济指标 3

1.5结论 4

2项目提出的理由、过程和必要性 5

2.1项目提出的理由与过程 5

2.2项目建设的必要性 6

3项目需求分析与建设规模 9

3.1经济发展现状 9

3.2项目前景分析 10

3.3项目竞争力分析 11

3.4市场需求分析 12

3.5项目定位 13

3.6建设规模 14

4场址和项目建设条件 14

4.1场址 14

4.2项目建设条件 15

4.3基础设施条件 18

4.4市政条件 18

4.5社会经济环境 19

4.6综合评价 20

5规划建筑方案 21

5.1规划设计方案 21

5.2建筑方案 22

5.3结构方案 23

6建筑设备方案 26

6.1给排水工程 26

6.2采暖、通风工程 27

6.3电力工程 31

6.4弱电机房 34

7消防 37

7.1编制原则 37

7.2编制依据 37

7.3消防措施 37

7.4消防教育和管理 39

8节能 39

8.1编制原则 39

8.2编制依据 40

8.3建筑节能 40

8.4节水措施与水环境系统的建设目标 41

8.5暖通节能 42

8.6电气节能 42

8.7机电设备节能 42

9环境影响与保护 43

9.1环境现状分析 43

9.2影响环境的因素分析及采取的措施 43

9.3环境保护 44

10劳动安全、卫生防护 46

10.1劳动安全 46

10.2卫生防护措施 47

11项目招标 48

11.1编制依据 48

11.2招标方案 48

12项目实施计划 50

12.1项目实施进度安排 50

12.2项目实施进度表 50

13投资估算与资金筹措 51

13.1项目投资估算 51

13.2资金筹措 52

14财务评价 53

14.1项目运营计划 53

14.2成本、费用和各项税收 53

14.3投资利润 54

14.4财务指标分析 54

15不确定性分析 56

15.1盈亏平衡分析 56

15.2敏感性分析 56

16可行性研究的结论与建议 57

16.1评价结论 57

16.2建议 57

一、项目名称

岭下村古村落保护与发展项目

二、项目所在地简介

1、地理位置

岭下村（又名岭下苏村）地处黄山区北部，位于风景秀丽的太平湖北岸，距永丰乡政府所在地3公里，东与泾县厚岸乡交界，西与青阳相邻，南与太平湖镇接壤，素有“鸡啼狗叫听三州”之称，（三州即泾县、石台、太平）。地理位置东径117°57′～118°，北纬30°23′～30°28′。

2、自然条件

岭下苏村为典型山区村庄，村庄沿洙溪河与永岭公路沿线分布，地势北高南低。森林覆盖率为80%，经济收入以蚕桑、林、水稻为主，外出务工为辅，村内较好的旅游资源，土壤较好，属亚热带季风性湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛，年平均气温15.4摄氏度，年降水量1400毫米，无霜期超过210—230天，植被良好。

岭下苏村有10个村民组，7个自然村落，与卓村相连，总户数396户，1295人，男609人，劳动力850人，外出劳力320人。岭下苏村地势北高南低，洙溪河穿境而过，交通较为便利。总面积15.94平方公里，其中耕地面积198.62公顷，基本农田174.78公顷，园地12.75公顷，林地1164公顷，水域28.28公顷，建设用地7.8公顷，人均建设用地60平方米。岭下苏村历史文化丰富，名人、文物古迹较多。

3、历史沿革

岭下村原名“琳下苏村”，有上千年的历史，系于苏辙后代来此拓荒而建。这里是中国“五四”新文学元老派作家、文坛大师苏雪林的故乡，也是徽商巨擘苏锡眉的生长地。这里可谓腾蛟起凤，人杰地灵，近现代的杰出者就有诰授资政大夫、赏戴花瓴、曾任浙江等处承宣布政使司布政使、盐运使苏式敬（至栋），清末户部侍郎、浙江盐业协会会长苏文选，陕西三水县、河南巩县知县加同加衔苏国华，浙江兰溪、瑞安县知县、海宁知州苏文开（运卿）