小区房地产抵押借款协议书5篇.docx

小区房地产抵押借款协议书5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

住址：[抵押权人住址]

丙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

住址：[借款人住址]

鉴于丙方因经营需要，向乙方借款，甲方愿意以其所有的小区房地产作为抵押物，为丙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本协议。

一、抵押物及借款金额

1.抵押物：甲方所有的位于[小区名称]的房地产，具体信息如下：

-房屋地址：[房屋地址]

-建筑面积：[建筑面积]平方米

-产权证号：[产权证号]

2.借款金额：乙方向丙方提供的借款金额为[借款金额]元。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

2.利率：年利率为[利率百分比]%，按季度结息，结息日为每季度的最后一日。

三、抵押物的保险

1.甲方应在合同签订之日起，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为唯一的受益人，保险期限应与本协议的借款期限相同。

2.甲方在保险期间内，应确保抵押物安全完好，并负责维修保养。如发生意外损失，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。

四、抵押物的处分

1.在丙方未按本协议约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

2.乙方在处分抵押物时，应提前书面通知甲方，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的配合。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应确保抵押物的合法性和完整性，如因抵押物存在权属纠纷或被依法限制处分等情形，导致乙方无法正常受偿的，甲方应承担全部责任。

2.甲方应积极配合乙方和丙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。

3.甲方在签订本协议时，应如实告知乙方和丙方有关抵押物的情况，包括但不限于抵押物的权属、价值、存在瑕疵等情况。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定，及时足额地向丙方提供借款。

2.乙方有权按照本协议约定，对抵押物进行监督和管理，确保抵押物的安全完好。

3.乙方在处分抵押物时，应遵循法律法规的规定和程序，保障甲方的合法权益。

七、丙方的权利和义务

1.丙方应按照本协议约定，按时足额地向乙方支付利息和本金。

2.丙方应确保借款用途合法合规，不得将借款用于违法活动或高风险投资。

3.丙方应积极配合乙方和甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。

八、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未及时办理抵押物保险或未确保抵押物安全完好的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议约定，未及时足额向丙方提供借款或未按照约定程序处分抵押物的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违反本协议约定，未按时足额向乙方支付利息和本金或擅自改变借款用途的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

借款人（乙方）：[乙方姓名]

抵押权人（丙方）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方借款，丙方作为抵押权人，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方借款人民币[借款金额]元。

2.借款用途为[借款用途]，甲方保证该笔借款不会用于非法用途。

二、借款期限

1.借款期限为[借款期限]个月，自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

2.甲方保证在借款期限内按时向乙方还款，如因特殊情况需延长借款期限，应提前向乙方申请，并征得乙方同意。

三、利率及还款方式

1.借款利率为年利率%，自借款发放之日起计息。